Wynajem lokalu użytkowego

11 marca, 2008 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości

Nie ma żadnych ograniczeń co do minimalnego okresu najmu lokalu użytkowego. Może on trwać przez dowolnie uzgodniony przez najemcę i właściciela czas oznaczony, np. trzy miesiące, sześć miesięcy, trzy lata, pięć lat itd. Można też zawrzeć umowę najmu na czas nieoznaczony (bezterminowo) – informuje Rzeczpospolita.

Umowę zawartą na czas określony, jeśli obie strony wywiązują się z obowiązków, można wypowiedzieć tylko w wypadkach w niej określonych. Natomiast umowę bezterminową można zakończyć po uprzednim jej wypowiedzeniu.

Umowa najmu na czas oznaczony rozwiązuje się z upływem terminu, na jaki ją zawarto. Podpisując umowę najmu na czas oznaczony można w niej ustalić sytuacje, w których będzie możliwe wcześniejsze jej wypowiedzenie. Można nawet posłużyć się formułą, że wypowiedzieć ją wolno każdej ze stron „z ważnych powodów”. Trzeba jednak wówczas przygotować się na to, że w razie sporu ocena, czy „ważne przyczyny” rzeczywiście wystąpiły, należeć będzie do sądu.

Gdy umowa jest bezterminowa, a czynsz jest płatny miesięcznie, każda ze stron może wypowiedzieć najem na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego – czytamy dalej. Przy umowie najmu na czas nieoznaczony ustalenie w niej krótszego okresu wypowiedzenia jest niedopuszczalne. Jeśli wedle umowy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, to najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego.

Data publikacji: 2008-03-11

Autor: Rzeczpospolita