Kolejna dopłata spółdzielców

13 stycznia, 2009 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości

Spółdzielcy będą ponosić dodatkowe opłaty za przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – informuje Gazeta Prawna. Mieszkania własnościowe stracą na wartości w porównaniu z mieszkaniami hipotecznymi.

Tylko do 31 grudnia 2009 r. osoby posiadające mieszkania własnościowe mają gwarancję, że przekształcą je w odrębną własność bez dodatkowych opłat. Potem utracą moc zasady przekształcania lokali własnościowych. Na razie za m kw. mieszkania własnościowego i hipotecznego płaci się jeszcze tyle samo. Wkrótce może to się jednak zmienić. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe nie jest własnością spółdzielców – przypomina gazeta. Należy do spółdzielni – świadczy o tym informacja w księdze wieczystej.

Trybunał Konstytucyjny orzekł 17 grudnia 2008 r., że art. 1714 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który przewiduje warunki przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w pełne prawo do lokalu, jest niezgodny z konstytucją, bo narusza zasadę ochrony własności – czytamy dalej w dzienniku. W ocenie TK niekonstytucyjna okazała się dopuszczalność uwłaszczenia spółdzielców na majątku spółdzielni po spłacie przypadających na lokal kosztów budowy i zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych (za wodę, wywóz śmieci). Przekształcenie powinno być świadczeniem ekwiwalentnym, tzn. członkowie powinni zrekompensować spółdzielni to, że zostaje pozbawiona lokalu.

Wprowadzenie dodatkowych opłat za przekształcenie mieszkań własnościowych może sprawić, że ich wartość spadnie w stosunku do mieszkań hipotecznych.

Data publikacji: 2009-01-13

Autor: Gazeta Prawna