Co dziesiąty straci

9 kwietnia, 2007 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości

Na szczęście, najprawdopodobniej zacznie obowiązywać w ustawie o VAT tzw. definicja budownictwa społecznego, która obejmie niższą stawką mieszkania do 120 mkw. oraz domy do 220 mkw. Dopiero za każdy dodatkowy metr stawka tego podatku wyniosłaby 22 proc. – uspokaja Gazeta Wyborcza.

Jacek Bielecki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, na którego powołuje się dziennik ocenia, że z dopłatą z tytułu podwyżki VAT musi się liczyć co dziesiąty klient finansujący budowę mieszkania, a w przypadku kupujących domy – nawet co drugi.

Gazeta Wyborcza przeprowadziła symulację, pozwalającą oszacować ewentualne straty klientów firm deweloperskich: załóżmy, że rodzina K. podpisała przedwstępną umowę z deweloperem na zakup 143–metrowego apartamentu w cenie brutto 7,5 tys. zł za mkw. (w tym 7–proc. VAT). Deweloperzy w umowach zastrzegają sobie, że ta cena może się zmienić w przypadku zmiany stawki VAT w trakcie realizacji inwestycji. Ponieważ ta ma się zakończyć w 2008 r., rodzinie K. grozi zapłacenie 22–proc. VAT od równowartości 23 mkw. (od nadwyżki ponad 120 mkw.). To ok. 24 tys. zł. Póki co jedynym sposobem na uniknięcie dodatkowych kosztów, jest wpłacenie na konto dewelopera jeszcze w tym roku, czyli przed zmianą stawki VAT, pełnych koszty budowy – wtedy firma powinna zastosować stawkę 7–proc.

Data publikacji: 2007-04-09

Autor: Gazeta Wyborcza 05.04.2007