15 stycznia, 2008 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości
Przekształcenia prawa lokatorskiego we własnościowe należy od 1 stycznia obciążać 7–proc. VAT. Warto jednak pamiętać, że z pewnymi wyjątkami mieszkania używane przez podatnika, który nie odliczył VAT podczas ich nabycia, będą wolne od VAT jako towary używane – przypomina Rzeczpospolita.
Wysokość podatku będzie różna nie tylko w zależności od wartości lokali, ale i tego, jakie prawo jest przekształcane.
Gdy przekształca się prawo lokatorskie we własnościowe, podstawą obliczenia podatku będzie różnica między wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego pomniejszoną o VAT. Z kolei w razie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność podstawę opodatkowania stanowi wartość wkładu budowlanego albo mieszkaniowego pomniejszona o kwotę należnego VAT. Jeżeli lokal zostanie uznany za towar używany, jego właściciel nie zapłaci podatku. Dotyczy to np. osób, które kupiły mieszkania na wolnym rynku. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT nie ma znaczenia, jak długo był on używany. Wystarczy, że był zasiedlony – czytamy w Rzeczpospolitej. Natomiast osoby, które nabyły prawo lokatorskie po 1 maja 2004 r., powinny poczekać pięć lat od momentu ustanowienia tego prawa i dopiero dokonać przekształcenia – radzi dziennik. Wtedy bowiem mieszkanie będą mogły uznać za towar używany, a więc zwolniony z podatku.
Data publikacji: 2008-01-15
Autor: Rzeczpospolita
Interesuje Cię ten temat?
Zamów nasz newsletter.
Kategorie: Aktualności, Wiadomości
Tagi: mieszkania, spółdzielczego
