Jak wpisać hipotkę do księgi wieczystej

17 marca, 2008 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości

Rzeczpospolita informuje, że do powstania hipoteki potrzebne są dwie czynności.

Po pierwsze, strony muszą zawrzeć umowę w tej sprawie. Po drugie, sąd musi wpisać hipotekę do księgi wieczystej. Czyni to na wniosek. Dla stron wspomnianej umowy jest to o tyle proste, że na ogół całą pracę wykonuje za nich notariusz. Otóż rejent, sporządzając akt notarialny obejmujący ustanowienie hipoteki, musi zamieścić w nim wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej zawierający wszystkie dane wymagane przez kodeks postępowania cywilnego. Potem powinien przesłać sądowi właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w terminie trzech dni od sporządzenia aktu (art. 92 § 4 prawa o notariacie). Notariusz – zanim sporządzi akt – pobierze od nas 200 zł należnej opłaty sądowej i podatek od czynności cywilnoprawnych.

Notariusz nie zawsze nas jednak wyręczy – czytamy dalej w dzienniku. Czasem wniosek o wpis hipoteki będziemy musieli złożyć sami. Ma to znaczenie przede wszystkim dla tych, którzy zaciągają kredyt w banku.

– Hipoteki na rzecz banków można ustanawiać bez sporządzania aktu notarialnego. Podstawą są wówczas dokumenty bankowe i pisemne oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku. Wniosek o ustanowienie hipoteki składa w sądzie wieczystoksięgowym sam dłużnik – mówi notariusz Andrzej Urbanik, wiceprezes Krajowej Rady Notarialnej.

Składając wniosek samodzielnie, opłatę sądową możemy uiścić na trzy sposoby.

Po pierwsze, przelać ją na rachunek bankowy sądu (dowód przelewu należy dołączyć do wniosku). Po drugie, wpłacić w kasie sądu. Przed sporządzeniem wniosku sprawdźmy, do którego sądu będziemy go kierować – radzi gazeta. Tam bowiem, gdzie księgi prowadzone są już w formie elektronicznej, obowiązuje urzędowy formularz KW–WPIS. Można go dostać w sądzie albo wydrukować sobie z Internetu (choćby ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości).

Data publikacji: 2008-03-17

Autor: Rzeczpospolita