4 lutego, 2009 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości
Od 1 stycznia br. weszły w życie nowe przepisy. Teraz będą obowiązywać aż trzy sposoby rozliczania transakcji sprzedaży nieruchomości – przypomina dziennik Polska.
Wszystko zależy od tego, kiedy było nabyte sprzedawane mieszkanie. Sprzedając nieruchomość nabytą do końca 2006 r. zapłacimy podatek w wysokości 1o proc. przychodu uzyskanego ze sprzedaży, czyli całej sumy otrzymanej od kupującego. Jeśli nie chcemy płacić podatku, możemy przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe (m.in. zakup innej nieruchomości, budowa, przebudowa lub remont własnej nieruchomości), ale mamy na to tylko 2 lata od momentu zawarcia transakcji. W ciągu 14 dni od sprzedaży musimy zgłosić chęć skorzystania z takiej ulgi do urzędu skarbowego albo zapłacić podatek.
Wolna od podatku jest także sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku lub darowiźnie – czytamy dalej.
Zakup nieruchomości 112007-31X112008: Zmianie ulega wysokość podatku. Sprzedając nieruchomość nabytą w tym czasie, zapłacimy 19 proc. dochodu ze sprzedaży a nie – jak wcześniej -10 proc. przychodu. Płacimy, więc tylko od tego, co zarobimy na danej nieruchomości. Nie musimy powiadamiać o tym fiskusa od razu, wystarczy zrobić to w zeznaniu rocznym składanym do 30 kwietnia.
Aby uniknąć płacenia podatku, możemy skorzystać z rozwiązania, jakim jest ulga meldunkowa – radzi dziennik. Polega ona na tym, że nie zapłacimy podatku, jeżeli w sprzedawanej przez nas nieruchomości byliśmy wcześniej zameldowani przynajmniej przez 12 miesięcy. Pozostałe ulgi zostały wycofane.
Zakup nieruchomości po 1.1.2009: Wysokość podatku, czyli 19 proc. dochodu, pozostaje bez zmian. Ponieważ zniknąć ma obowiązek meldunkowy, wycofana została także wcześniejsza ulga meldunkowa. Na jej miejsce powraca zwolnienie z płacenia podatku, jeśli przeznaczy się pieniądze uzyskane ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat. W odróżnieniu do ulgi obowiązującej wobec mieszkań nabytych do końca 2006 r., mamy dwa lata podatkowe, a nie kalendarzowe na wykorzystanie uzyskanego przychodu. Dokładniej też zostało określone, co może być rozumiane jako cele mieszkaniowe – podaje dziennik Polska.
Autor: Polska
Data dodania: 2009-02-04
Kategorie: Aktualności, Wiadomości
Tagi: mieszkań, mieszkaniowe, nieruchomości, remont, rynek nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, ulga meldunkowa, zakup nieruchomości
