Błędy w księgach wieczystych

14 maja, 2010 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości

Księgi wieczyste zawierają nieprawdziwe informacje o powierzchni gruntów. Właściciele płacą zawyżony podatek. Wszystko przez to, że mapy sprzed lat nie są dokładne, a gminy ich nie aktualizują – ostrzega Gazeta Prawna.

Księgi wieczyste zawierają błędy

Z powodu licznych niedokładności w wytyczaniu granic i powierzchni nieruchomości ich właściciele mogą stracić uprawnienia do gruntów. Kłopoty mogą pojawić się np. w sytuacji, gdy właściciel będzie chciał sprzedać działkę lub wybudować na niej dom. Do czasu usunięcia nieprawidłowości może mieć z tym problemy – zaznacza dziennik.

– To dane zawarte na mapie przyjętej do ewidencji gruntów i budynków decydują o zakresie własności nieruchomości – mówi Radosław Waszkiewicz, radca prawny z kancelarii Sołtysiński, Kawecki & Szlęzak.

Przed zakupem gruntu warto dokładnie sprawdzić jego metraż. Powierzchni wpisanej do księgi nie możemy ufać bezgraniczne.

– Dział księgi wieczystej, w której znajduje się oznaczenie nieruchomości, w tym jej powierzchni, nie jest objęty rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych – mówi w dzienniku Jacek Sołgała z JPS-Geodeta.

Właściciele źle rozgraniczonych gruntów nie są jednak bezbronni. Zgodnie z art. 30 prawa geodezyjnego właściciel lub inna osoba władająca gruntem może wnioskować o wszczęcie postępowania o rozgraniczenie nieruchomości.

– W razie sporu co do przebiegu linii granicznej geodeta nakłania strony do zawarcia ugody, która ma moc ugody sądowej – tłumaczy w Gazecie Prawnej Monika Hetmańczyk, radca prawny z kancelarii Chałas i Wspólnicy.