Wzrośnie rata kredytu?

27 sierpnia, 2010 | Kategoria: Aktualności, Wiadomości

Główna stopa procentowa NBP – referencyjna – nadal wynosi 3,5 proc. Obradująca 23 i 24 sierpnia Rada Polityki Pieniężnej postanowiła nie zmieniać poziomu stóp procentowych.

Analitycy ostrzegają, że już wkrótce Rada Polityki Pieniężnej podniesie poziom stóp procentowych, przez co rata zaciągnietego kredytu będzie większa.

- W dalszej perspektywie nadal należy zakładać wzrost rat kredytów hipotecznych ze względu na oczekiwany wzrost stóp procentowych. Nie jest to perspektywa na ten rok, większej dynamiki zmian należałby oczekiwać w roku 2011, a suma podwyżek stóp procentowych może podnieść raty kredytów o 5 proc. (w EUR) do 15 proc. (CHF), bez uwzględniania zmiany kursów walutowych – uważa Emil Szweda z Open Finance.

W ostatnich miesiącach rynek kredytów hipotecznych zanotował wzrost udzielanych pożyczek. W II kwartale udzielono 63 972 kredyty na łączną kwotę 13 523 mld zł, wynika z raportu Związku Banków Polskich, co w stosunku do I kwartału br. oznacza to wzrost odpowiednio o 32,4% i 37%.

- Nie widzimy żadnych wewnętrznych zagrożeń dla kontynuacji tego ożywienia – komentuje Emil Szweda z Open Finance. – Rekomendacja T, której część zapisów weszła w życie w sierpniu, a od grudnia zacznie obowiązywać w pełni, nie zmieni dostępności kredytów hipotecznych w najmniejszym stopniu. Zwłaszcza, że największe restrykcje (istniejące wszak w ofercie banków już od dłuższego czasu), dotyczą kredytów walutowych, których udział w sprzedaży jest tylko skromną częścią rynku. Większy wpływ na sprzedaż kredytów hipotecznych mogą wywrzeć planowane od 1 stycznia zmiany w programie RnS oraz wdrożenie Rekomendacji S kwadrat w kształcie planowanym przez KNF. To jednak temat na przyszłoroczne prognozy, a w końcówce roku popyt na kredyty w ramach RnS może nawet wzrosnąć (przed planowanym zmniejszeniem limitów cenowych w programie) – dodaje analityki Open Finance.