16 maja, 2007 | Kategoria: Aktualności
O podatkowych zmianach pisze serwis Bankier.pl, i jednocześnie przypomina, że obecnie obowiązuje co prawda opłata planistyczna, w stawce 30%, jednak ustawa w obecnym brzmieniu daje prawo do nałożenia opłaty od 0% do 30%.
W praktyce bardzo często gminy rezygnowały z pobierania renty – po wejściu noweli w życie, gminy będą zmuszone do naliczania takiej renty. Odstąpić od jej pobrania będą mogły wyłącznie wtedy, gdy koszty związane z ustaleniem renty (trzeba zatrudnić biegłego rzeczoznawcę), będą wyższe niż szacowana wysokość renty.
W przypadku prywatnej sprzedaży nieruchomości – o ile będzie ona opodatkowana – zapłacimy 19% podatek od zysku z tej sprzedaży. Przyjmując, że cena zakupu i cena sprzedaży odpowiadała wartości rynkowej nieruchomości sprzed ustalenia planu i po jego ustaleniu, wówczas od tej samej kwoty zysku naliczony zostanie kolejny podatek 25% – renta planistyczna – czytamy w serwisie Bankier.pl.
Prawo podatkowe nie przewiduje obecnie możliwości “wrzucenia w koszty” renty planistycznej, nie jest to bowiem wydatek, który powoduje wzrost wartości nieruchomości, ale jest tylko skutkiem tego wzrostu. Co więcej – jeżeli przed sprzedażą podzielimy działkę na kilka mniejszych działek budowlanych, będziemy zmuszeni zapłacić podatek VAT – wtedy to ponad połowa zysku trafi do budżetu gminy i Skarbu Państwa. Warto pamietać jednak, że po pełnych 5 latach kalendarzowych prywatna sprzedaż nieruchomości (w tym również gruntów) jest nieopodatkowana. W takim przypadku trzeba będzie zapłacić tylko rentę planistyczną.
Data publikacji: 2007-05-16
Autor: Bankier.pl, 11.05.2007
Interesuje Cię ten temat?
Zamów nasz newsletter.
Kategorie: Aktualności
Tagi: nieruchomości, sprzedaż nieruchomości
