18 listopada, 2008 | Kategoria: Umowy budowlane
Co to jest certyfikat energetyczny nieruchomości?
Świadectwo energetyczne (inaczej certyfikat energetyczny) jest sporządzane na podstawie oceny energetycznej, polegającej na określeniu zintegrowanej charakterystyki energetycznej, na podstawie, której następuje przyporządkowanie budynkowi klasy energetycznej (A, B, C, D, E, F ). Podstawą do sporządzenia zintegrowanej charakterystyki jest charakterystyka energetyczna budynku określona w projekcie budowlanym lub dla budynku istniejącego, jeśli brak jest dla niego dokumentacji projektowej – wyznaczana w w wyniku inwentaryzacji. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele c.o., c.w.u., wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia.
Klasyfikacja energetyczna budynków
-
Klasa A – budynek niskoenergetyczny – 20 do 45 kWh/mkw. na rok
-
Klasa B – budynek energooszczędny – 45 do 80 kWh/mkw. na rok
-
Klasa C – budynek średnioenergooszczędny – 80 do 100 kWh/mkw. na rok
-
Klasa D – budynek średnioenergochłonny – 100 do 150 kWh/mkw. na rok
-
Klasa E – budynek energochłonny – 150 do 250 kWh/mkw. na rok
-
Klasa F – budynek bardzo energochłonny – ponad 250 kWh/mkw. na rok
Klasa energetyczna określa jakość energetyczną nieruchomości, a co za tym idzie atrakcyjność budynku, czy lokalu pod kątem sprzedaży lub wynajmu. Będzie też zawierać wskazówki dotyczące możliwych inwestycji w tym zakresie. Takie opracowanie umożliwi oszacowanie wielkości przyszłych kosztów eksploatacyjnych.
Kto będzie mógł wystawić świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest dokumentem przygotowywanym przez specjalistę, niezależnego licencjonowanego eksperta, ważnym 10 lat. Świadectwa energetycznego dla konkretnego budynku nie może przygotowywać jego projektant, kierownik budowy czy zarządzający tym budynkiem, a także jego właściciel.
Podstawa prawna
Ustawa z 19 września 2007 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane (Dz.U. nr 191, poz. 1373)
Polska na podstawie Dyrektywy 2002/91/EC musi wprowadzić certyfikaty energetyczne dla nieruchomości. Od stycznia 2009 certyfikat będzie obowiązkowy dla wszystkich nowopowstałych nieruchomości oraz używanych wprowadzanych do obrotu (sprzedawanych lub wynajmowanych).
Kategorie: Umowy budowlane
Tagi: budynek energooszczędny, certyfikat energetyczny, certyfikat energetyczny nieruchomości, certyfikaty energetyczne, klasa energetyczna, nieruchomości, prawo budowlane, świadectwo energetyczne, wentylacji
