27 grudzień, 2006 | Kategoria: Działki i grunty
Za bezpośrednie sąsiedztwo uważa się np. przebieg sieci w ulicy / drodze sąsiadującej z daną nieruchomością. W przypadku “uzbrojonej” działki budowlanej przyłącza nie powinny być oddalone od jej granic więcej niż 30 m (chociaż z reguły jest to 6–12 m).
Zgodnie z prawem każda działka, która jest przewidziana pod budowę domu powinna mieć możliwość przyłączenia do niezbędnych sieci. Przepisy z zakresu prawa budowlanego (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz. 690 z 2002r) stanowią, iż:
§ 26. 1. Działka budowlana, przewidziana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i ciepłowniczej. [...]
3. W razie braku warunków przyłączenia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej działka, [...], może być wykorzystana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, pod warunkiem zapewnienia możliwości korzystania z indywidualnego ujęcia wody, a także zastosowania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, [...]
§ 28. 1. Działka budowlana, na której sytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej.
2. W razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych. [...].
Dokładne przepisy dotyczące urządzeń umożliwiających dostarczenie do działki wszytkich mediów opisują inne przepisy wyżej wymienionego rozporządzenia.
Kategorie: Działki i grunty
Tagi: działka, działka budowlana, działki budowlane, kanaliza, nieruchomości, prawa budowlane, ujęcia wody
