Start Arrow Finanse i prawoArrow Condohotel – czy to się opłaca?

Condohotel – czy to się opłaca?

System „condo”, popularny na Zachodzie Europy i w USA, powoli trafia również na rynek polski. Czym są condohotele i czy rzeczywiście, oprócz relaksu, możemy mieć z nich również zysk?

System „condo” polega na kupowaniu na własność apartamentu w hotelu, położonym w atrakcyjnej miejscowości wypoczynkowej czy z zapleczem biznesowym. Są to zwykle luksusowe pokoje, o wysokim standardzie wyposażenia, a hotel, oprócz standardowych usług typu room service, świadczy również usługi rekreacyjno-rozrywkowe czy konferencyjno-biznesowe.

Kupujący staje się właścicielem lokalu i może z niego korzystać w dogodnym dla siebie momencie. System polega jednak również i na tym, że podpisuje on z hotelem umowę najmu, a ten podnajmuje go chętnym podczas nieobecności właściciela.

Właściciel otrzymuje uzgodnioną w umowie kwotę czynszu za najem, przy czym nie musi się zajmować ani zarządzaniem apartamentem, ani poszukiwaniem najemców. Również koszty ewentualnych remontów i eksploatacji pokrywa zarządca, czyli hotel.

System condohoteli trafia również do Polski, gdzie pionierem rozwoju systemu condo jest firma Condohotels Group. W tej chwili gotowe są lub budowane lokale w wypoczynkowych miejscowościach, nad morzem czy na Mazurach.

Ile można na tym zarobić? Według Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości z Home Broker, Rocznie zyski z wynajmu po opodatkowaniu powinny odpowiadać od 6 do 9 proc. wartości zakupionej nieruchomości. Jest to więc wyższa rentowność niż ta możliwa do uzyskania z wynajmu mieszkania.

Analityk ostrzega jednak, że inwestując w projekty typu „condo hotel” podejmuje się ryzyko niepowodzenia działalności hotelowej.

Condohotel - czy to się opłaca?

Autor: Redakcja

Dodane przez: martah

martah
Dodaj komentarz

Data dodania:


Listopad 3, 2010
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
2
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Łazienka

Komentarze

Najnowsze komentarze

Graża Odpowiedz 2016-07-28 23:47:20

Ja też jestem posiadaczką takiego apartamentu. Opłaca się, bo zysk jest większy niż na lokacie bankowej. Oczywiście dobra lokalizacja jest kluczowa przy tego typu inwestycji. Bardzo profesjonalnie doradzono mi na reinwestuj.pl

Lullka Odpowiedz 2012-03-17 07:56:10

Oplaca sie, jesli odpowiednio wysoki jest czynsz placony przez operatora. Jestem wlascicielem jednego z pokoi (hotel 4 kolory we Wladyslawowie). Czynsz wynosi 10% wartości nieruchomosci, wiec jest nawet duzy, a do tego 21 dni w roku do spędzenia w apartamencie. No i trzeba brać nieruchomosc z zapleczem biznesowym, atrakcyjną turystycznie

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Formalności: dyskusje na forum budowlanym
  • Budowa Dom Przy Przyjazniej 2Ce

    jak w tytule czy buduje ktoś moze dom przy przyjazniej 2ce jaki koszt aby zamknać budynek...

  • Kredyt hipoteczny

    Witam. Stoję właśnie przed wyborem banku, w którym wystapię o kredyt hipoteczny na dokończenie budowy. Mam zamiar uruchomić procedurę po nowym roku, jak dostanę PIT. Czy ktoś może coś doradzić w tej sprawie? Na co zwrócić uwagę, który bank raczej omijać? Dziękuj...

Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo

Obejrzyj zdjęcia domowników

Polecane Produkty