Start Arrow Finanse i formalnościArrow Condohotel – czy to się opłaca?

Condohotel – czy to się opłaca?

System „condo”, popularny na Zachodzie Europy i w USA, powoli trafia również na rynek polski. Czym są condohotele i czy rzeczywiście, oprócz relaksu, możemy mieć z nich również zysk?

System „condo” polega na kupowaniu na własność apartamentu w hotelu, położonym w atrakcyjnej miejscowości wypoczynkowej czy z zapleczem biznesowym. Są to zwykle luksusowe pokoje, o wysokim standardzie wyposażenia, a hotel, oprócz standardowych usług typu room service, świadczy również usługi rekreacyjno-rozrywkowe czy konferencyjno-biznesowe.

Kupujący staje się właścicielem lokalu i może z niego korzystać w dogodnym dla siebie momencie. System polega jednak również i na tym, że podpisuje on z hotelem umowę najmu, a ten podnajmuje go chętnym podczas nieobecności właściciela.

Właściciel otrzymuje uzgodnioną w umowie kwotę czynszu za najem, przy czym nie musi się zajmować ani zarządzaniem apartamentem, ani poszukiwaniem najemców. Również koszty ewentualnych remontów i eksploatacji pokrywa zarządca, czyli hotel.

System condohoteli trafia również do Polski, gdzie pionierem rozwoju systemu condo jest firma Condohotels Group. W tej chwili gotowe są lub budowane lokale w wypoczynkowych miejscowościach, nad morzem czy na Mazurach.

Ile można na tym zarobić? Według Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości z Home Broker, Rocznie zyski z wynajmu po opodatkowaniu powinny odpowiadać od 6 do 9 proc. wartości zakupionej nieruchomości. Jest to więc wyższa rentowność niż ta możliwa do uzyskania z wynajmu mieszkania.

Analityk ostrzega jednak, że inwestując w projekty typu „condo hotel” podejmuje się ryzyko niepowodzenia działalności hotelowej.

Condohotel - czy to się opłaca?

Autor: Redakcja

Dodane przez: martah

Komentarze

Najnowsze komentarze

Lullka Odpowiedz 2012-03-17 07:56:10

Oplaca sie, jesli odpowiednio wysoki jest czynsz placony przez operatora. Jestem wlascicielem jednego z pokoi (hotel 4 kolory we Wladyslawowie). Czynsz wynosi 10% wartości nieruchomosci, wiec jest nawet duzy, a do tego 21 dni w roku do spędzenia w apartamencie. No i trzeba brać nieruchomosc z zapleczem biznesowym, atrakcyjną turystycznie

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *

Komunikaty

Najnowsze komunikaty: Finanse i formalności

Zmiany w programie MDM a wybór własnej nieruchomości

Kredyt preferencyjny dla narzeczonych, zakup mieszkania spółdzielczego oraz zwiększenie dopłat dla rodzin…

Mieszkanie w kredycie – jak wybrać nieruchomość z myślą o przyszłości?

Zakup własnej nieruchomości to często decyzja na całe życie. Aby dokonać najlepszego…

Dom pełen korzyści?

Jak podaje „Rzeczpospolita”, w ciągu dekady z miast na tereny podmiejskie przeniosło…

Jaki był zeszłoroczny rynek nieruchomości?

W zeszłym roku można było obserwować ożywienie na rynku nieruchomości. Był to…

Soudal kontynuuje rozwój w Ameryce Południowej

Tuż przed końcem 2014 roku, koncern Soudal przejął pełną kontrolę nad dotychczasową…

Kredyt na mieszkanie dla młodych w programie MDM krok po kroku

Do końca 2014 roku złożono 15 972 wnioski o dofinansowanie w ramach…

Luksus wykuwany w betonie i stali

To był pracowity rok na budowie OVO Wrocław. Budynek z każdym kolejnym…

Aranżacja przestrzeni biurowej nakręcająca kreatywność

Na szybko rozwijającym się rynku biurowym coraz większą popularność zyskują rozwiązania, związane…

Ruszyła licytacja nart Kamila Stocha dla Fundacji „Akogo?”

22 grudnia ruszyła licytacji nart Kamila Stocha z autografami polskiej kadry skoczków…

Obowiązkowy czujnik czadu w domu – posłowie chcą zmian w prawie

Posłowie SLD złożyli projekt ustawy, który nałoży na właścicieli domów i mieszkań…

Jakie mieszkanie można kupić za przeciętną pensję?

Systematycznie rośnie powierzchnia mieszkania jaką można kupić za przeciętną pensję. Z wyliczeń…

Polecane Produkty

 
 
Czytane

Najczęściej czytane