3 listopada, 2010 | Kategoria: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
System “condo”, popularny na Zachodzie Europy i w USA, powoli trafia również na rynek polski. Czym są condohotele i czy rzeczywiście, oprócz relaksu, możemy mieć z nich również zysk?
System “condo” polega na kupowaniu na własność apartamentu w hotelu, położonym w atrakcyjnej miejscowości wypoczynkowej czy z zapleczem biznesowym. Są to zwykle luksusowe pokoje, o wysokim standardzie wyposażenia, a hotel, oprócz standardowych usług typu room service, świadczy również usługi rekreacyjno-rozrywkowe czy konferencyjno-biznesowe.
Kupujący staje się właścicielem lokalu i może z niego korzystać w dogodnym dla siebie momencie. System polega jednak również i na tym, że podpisuje on z hotelem umowę najmu, a ten podnajmuje go chętnym podczas nieobecności właściciela.
Właściciel otrzymuje uzgodnioną w umowie kwotę czynszu za najem, przy czym nie musi się zajmować ani zarządzaniem apartamentem, ani poszukiwaniem najemców. Również koszty ewentualnych remontów i eksploatacji pokrywa zarządca, czyli hotel.
System condohoteli trafia również do Polski, gdzie pionierem rozwoju systemu condo jest firma Condohotels Group. W tej chwili gotowe są lub budowane lokale w wypoczynkowych miejscowościach, nad morzem czy na Mazurach.
Ile można na tym zarobić? Według Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości z Home Broker, Rocznie zyski z wynajmu po opodatkowaniu powinny odpowiadać od 6 do 9 proc. wartości zakupionej nieruchomości. Jest to więc wyższa rentowność niż ta możliwa do uzyskania z wynajmu mieszkania.
Analityk ostrzega jednak, że inwestując w projekty typu “condo hotel” podejmuje się ryzyko niepowodzenia działalności hotelowej.
Condohotel - czy to się opłaca?
Data publikacji: 2010-11-03
Autor: Redakcja
Interesuje Cię ten temat?
Zamów nasz newsletter.
Kategorie: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Tagi: condohotel, domy zagranicą, inwestycje mieszkaniowe, luksusowe apartamenty, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, wynajem mieszkań
