Start Arrow Finanse i formalnościArrow Condohotel – czy to się opłaca?

Condohotel – czy to się opłaca?

System „condo”, popularny na Zachodzie Europy i w USA, powoli trafia również na rynek polski. Czym są condohotele i czy rzeczywiście, oprócz relaksu, możemy mieć z nich również zysk?

System „condo” polega na kupowaniu na własność apartamentu w hotelu, położonym w atrakcyjnej miejscowości wypoczynkowej czy z zapleczem biznesowym. Są to zwykle luksusowe pokoje, o wysokim standardzie wyposażenia, a hotel, oprócz standardowych usług typu room service, świadczy również usługi rekreacyjno-rozrywkowe czy konferencyjno-biznesowe.

Kupujący staje się właścicielem lokalu i może z niego korzystać w dogodnym dla siebie momencie. System polega jednak również i na tym, że podpisuje on z hotelem umowę najmu, a ten podnajmuje go chętnym podczas nieobecności właściciela.

Właściciel otrzymuje uzgodnioną w umowie kwotę czynszu za najem, przy czym nie musi się zajmować ani zarządzaniem apartamentem, ani poszukiwaniem najemców. Również koszty ewentualnych remontów i eksploatacji pokrywa zarządca, czyli hotel.

System condohoteli trafia również do Polski, gdzie pionierem rozwoju systemu condo jest firma Condohotels Group. W tej chwili gotowe są lub budowane lokale w wypoczynkowych miejscowościach, nad morzem czy na Mazurach.

Ile można na tym zarobić? Według Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości z Home Broker, Rocznie zyski z wynajmu po opodatkowaniu powinny odpowiadać od 6 do 9 proc. wartości zakupionej nieruchomości. Jest to więc wyższa rentowność niż ta możliwa do uzyskania z wynajmu mieszkania.

Analityk ostrzega jednak, że inwestując w projekty typu „condo hotel” podejmuje się ryzyko niepowodzenia działalności hotelowej.

Condohotel - czy to się opłaca?

Autor: Redakcja

Dodane przez: martah

Komentarze

Najnowsze komentarze

Lullka Odpowiedz 2012-03-17 07:56:10

Oplaca sie, jesli odpowiednio wysoki jest czynsz placony przez operatora. Jestem wlascicielem jednego z pokoi (hotel 4 kolory we Wladyslawowie). Czynsz wynosi 10% wartości nieruchomosci, wiec jest nawet duzy, a do tego 21 dni w roku do spędzenia w apartamencie. No i trzeba brać nieruchomosc z zapleczem biznesowym, atrakcyjną turystycznie

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *

Komunikaty

Najnowsze komunikaty: Akty prawne

Ile kosztuje wynajem w miastach akademickich? Ranking miast.

W ramach cyklicznej akcji edukacyjnej serwisu Szybko.pl i agencji Metrohouse „Wynajmuj bezpiecznie”,…

Dopłaty do budowy domów energooszczędnych: aktualizacja programu priorytetowego

W dniu 31.07.2014 r. Zarząd NFOŚiGW przyjął kolejną aktualizację programu dopłat do…

Sierpień miesiącem przeprowadzek: gdzie i za ile się przeprowadzamy?

Dane statystyczne pokazują, że w sierpniu dochodzi do największej liczby przeprowadzek. Przeprowadzki…

Jaką część dochodu przeznacza rodzina na ratę kredytu hipotecznego?

Kolejny kwartał z rzędu wzrost wynagrodzeń i spadek średnich cen ofertowych wpływają na…

Podwyżki na rynku kredytów hipotecznych

Patrząc na zmiany ofert kredytów hipotecznych wprowadzone w minionym miesiącu, można stwierdzić,…

Najtańsze mieszkania sprzedawane najszybciej

Majowe i czerwcowe transakcje nie przyniosły istotnych zmian w średnim czasie sprzedaży…

Raty kredytów z dopłatą wzrosną o ponad 30%

Już za pół roku skończą się dopłaty do pierwszych kredytów udzielonych w…

Ceny na rynku wtórnym: gdzie nieruchomości są tańsze, a gdzie podrożały?

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w czerwcu w…

Sezonowe wyprzedaże: UOKiK przypomina prawa i obowiązki konsumentów i handlowców

Poszukiwanie okazji w sklepach podczas letnich wyprzedaży stało się już niemalże tradycyjnym…

Raty kredytów z dopłatą wzrosną o ponad 30%

Już za pół roku skończą się dopłaty do pierwszych kredytów udzielonych w…

Sytuacja na rynku nieruchomości w największych miastach Polski

Przedstawiamy informację o aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Gdańsku, Krakowie, Łodzi,…

Polecane Produkty

 
 
Czytane

Najczęściej czytane

Prosty dach w niezwykłej szacie

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading ... Loading ...
0

MS evolution do domów pasywnych

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading ... Loading ...
0