Start Arrow Finanse i prawoArrowBudowa i prawoArrow Czy domek letniskowy wymaga pozwolenia?

Czy domek letniskowy wymaga pozwolenia?

Inwestorzy często zaliczają domki letniskowe do obiektów tymczasowych niezwiązanych na trwałe z gruntem, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę. To błąd, który może wymagać od nas kosztownej i długotrwałej legalizacji samowoli budowlanej.

Chociaż zwykle małe domki drewniane nie mają fundamentów w powszechnym znaczeniu, to jednak z gruntem wiążą je np. bale konstrukcyjne, na których domki są posadowione. Ponadto jeżeli zaliczymy projekty domków letniskowych do obiektów tymczasowych, konieczne będzie podanie dokładnego terminu (nie dłuższego niż 120 dni), w którym zostaną one rozebrane lub przeniesione w inne miejsce. Tymczasowość zobowiązuje…

Dlatego domki letniskowe wymagają uzyskania pozwolenia na budowę i spełnienia podobnych warunków, co w przypadku, gdy realizowane są standardowe projekty domów jednorodzinnych. Musimy więc przedłożyć w urzędzie:

  • projekt domku letniskowego w czterech egzemplarzach, po adaptacji
  • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli gmina planu nie uchwaliła

Konieczne będzie zazwyczaj ustanowienie kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy. O terminie rozpoczęcia robót budowlanych związanych z budową domku, musimy zawiadomić nadzór budowlany na co najmniej 7 dni przed rozpoczęciem. Zakończenie budowy również musi być zgłoszone. Do zawiadomienia, również składanego w nadzorze budowlanym, musimy złożyć komplet dokumentów, na który składają się:

  • dziennik budowy w oryginale
  • protokoły badań dotyczących przeprowadzonych instalacji
  • protokoły odbioru wykonanych przyłączy
  • geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza

Dołączamy również oświadczenie kierownika budowy o tym, że domek letniskowy został wykonany zgodnie z tym, co zawierał zatwierdzony przy pozwoleniu na budowę projekt budowlany.

(Domek letniskowy wymaga pozwolenia na budowę)

Uwaga!

Domki letniskowe nie są objęte koniecznością sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej. Jak mówi Prawo Budowlane, przepisów odnośnie sporządzania certyfikatów energetycznych nie stosuje się m.in. do budynków mieszkalnych przeznaczonych do uzytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku. Musimy jednak pamiętać, że projekt budowlany musi zawierać informację, że jest to użytkowany czasowo domek letniskowy, a nie dom jednorodzinny przeznaczony na stałe stałe zamieszkanie. To wiąże się z koniecznością zapłacenia wyższego podatku od nieruchomości.

Autor: Redakcja

Dodane przez: martah

martah
Dodaj komentarz

Data dodania:


Maj 9, 2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Wnętrza projektów domów

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Formalności: dyskusje na forum budowlanym
  • Koszt i sposób wykonania projektu przyłączenia mediów

    Witajcie, Właśnie zaczynam przygodę z budową domu. Startuję z papierologią pod uzyskanie pozwolenia na budowę Generalnie mam tak: 1. Mapka do celów informacyjnych - jest 2. Mapa do celów projektowych - robi się 3. Gotowy projekt domu - wybrany i kupiony (jedzie kurierem) 4. Ad...

  • Płyty MgO

    Płyty z tlenku magnezu zwane powszechnie "płytami MgO" ­ od chemicznego symbolu magnezu Mg i tlenu O ­ są produkowane jako płyty budowlane o szerokim zastosowaniu. Naturalnym surowcem bazowym jest tlenek magnezu – rodzaj cementu mineralnego. Mówiąc płyta MgO mamy na myśli...

Obejrzyj zdjęcia domowników

Polecane Produkty