Krok Po Kroku... Formalności

Krok po kroku... formalności

Kredyt z inwestorem zastępczym

31 maj, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Finanse i formalności, Kredyty i waluty, Krok po kroku... formalności, Umowy budowlane

Czy firma budowlana może ułatwić swoim klientom pozyskanie kredytu hipotecznego? Może – z obopólną korzyścią. Oczywiście nie dokona tego nigdy zwykła ekipa murarzy. Potrzebny będzie nam większy partner: inwestor zastępczy, lub inna firma łącząca w sobie pion finansowy i pion budowlany. W Czechach i na Słowacji usługi typu „załatwiamy kredyt + budujemy dom” to standard [...] więcej

Krok 7 – Zgłoszenie rozpoczęcia robót

21 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Ekipę budowlaną możemy wybrać później, jednak przed zgłoszeniem terminu rozpoczęcia robót budowlanych musimy znaleźć kierownika budowy. Wymagają tego przepisy Prawa Budowlanego, które zakładają, że do zgłoszenia o rozpoczęciu musimy dołączyć oświadczenie właśnie tego uczestnika budowy. Uczestnikami budowy, według prawa są: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego projektant kierownik budowy lub kierownik robót. 7 dni przed... więcej

Krok 6 – Pozwolenie na budowę

20 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto: złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami i planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; złożył oświadczenie (pod rygorem odpowiedzialności karnej) o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Do wniosku należy dołączyć: cztery egzemplarze projektu budowlanego... więcej

Krok 5 – Projekt budowlany

20 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Zgodnie z art. 34 ust. 1 Prawa Budowlanego, projekt budowlany powinien zawierać: projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych... więcej

Krok 4 – Warunki techniczne przyłączy

20 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Od 26 września 2005 r. nie trzeba już uzyskiwać decyzji o pozwoleniu na budowę przyłączy. Można je budować zarówno do działek zabudowanych, jak i niezabudowanych, zgłaszając bądź nie zgłaszając ten zamiar staroście. Jeżeli dokonamy zgłoszenia budowy przyłączy, musimy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia dołączamy: oświadczenie o posiadanym prawie [...] więcej

Krok 3 – Warunki zabudowy

20 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Decyzja o warunkach zabudowy została przewidziana w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Instytucja ta pojawiła się w związku z obowiązkiem uchwalenia przez gminy nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na danym terenie. Stosowny wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy inwestor składa do: wójta, burmistrza albo prezydenta miasta wojewody – w [...] więcej

Krok 2 – Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

20 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa gminnego. plan uchwala rada gminy na podstawie wcześniej uchwalonego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Procedurę uchwalania planu i jego zawartości określa Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717). Uchwalony plan składa się z części opisowej, zawierającej [...] więcej

Krok 1 – Wybranie i zakup działki

20 luty, 2008 | Brak Komentarzy | Kategoria: Krok po kroku... formalności

Wymiary działki Jeżeli działania mające na celu budowę wykonujemy we właściwej kolejności, to wybór projektu domu powinniśmy dostosować do kupionej już działki, nie odwrotnie. Wymiary działki i jej kształt, zwłaszcza przy niewielkich rozmiarach, może ograniczać nas w budowie domu dostosowanego do naszych potrzeb. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie [...] więcej