Umowy Budowlane

Strona 2 z 5
«
1
2
3
...
5
»

Umowa na niezmienną cenę

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Umowa na niezmienną cenę, w skrócie umowa NC, jest to rodzaj umowy, w której płatność na rzecz wykonawcy określana jest z góry na podstawie kalkulacji przewidywanych kosztów powiększonych o zysk wykonawcy. Kalkulację tę mogą przeprowadzać niezależnie klient oraz oferenci. Przyjęta ostatecznie, w wyniku postępowania przedumownego, cena jest niezmienna i płacona niezależnie od rzeczywiście poniesionych przez wykonawcę [...] więcej

Umowa na zwrot kosztów

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Umowy na zwrot kosztów, w skrócie umowy ZK, są to umowy, w których płatność na rzecz wykonawcy określana jest na podstawie rzeczywiście poniesionych przez niego kosztów, do których dodaje się przewidziane w umowie wynagrodzenie stanowiące zarobek wykonawcy. Wynagrodzenie może być płatne dwojako, a mianowicie jako procent od kosztów lub stała kwota. Wysokość tego wynagrodzenia może być [...] więcej

Podsumowanie

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Uwzględniając istniejące doświadczenia praktyczne, powyższe rozważana można podsumować w sposób następujący: 1. Umowy, zwłaszcza większe, nie muszą być zawierane całkowicie według jednej czy drugiej zasady. Może występować ich kombinacja, co umożliwia zasada swobody umów. Np. niezmienna cena nie musi dotyczyć całości przedsięwzięcia, a jedynie jakiejś jego części, grupy robót czy nawet pojedynczej roboty – pozostałe [...] więcej

Umowa na gwarantowane maksimum

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Umowa ta przewiduje, że klient pokrywa wykonawcy poniesione przez niego koszty, ten jednak zapewnia klienta, że ogólna kwota zapłaty nie przekroczy pewnej ustalonej wielkości – gwarantowanego maksimum, (gwarantowanej maksymalnej ceny). Jeśli ostateczne koszty wykonawcy są większe, to on ponosi tego konsekwencje w postaci zmniejszenia zysku lub nawet odnotowania straty. Umowa ta stanowi pewien sposób na [...] więcej

Umowy NC

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Zalety umowy NC klient unika ryzyka wzrostu płatności na rzecz wykonawcy, także tych spowodowanych błędami w zarządzaniu, brakiem środków wykonawczych, obniżoną wydajnością pracy, znane lub w znacznej mierze przewidywalne obciążenie finansowe już w momencie podpisywania umowy, istnieje zachęta dla wykonawcy do efektywnej pracy, mniejsze zaangażowanie klienta w proces kontroli budowy – klient nie musi kontrolować kosztów robót, a [...] więcej

Umowy ZK

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Zalety umowy ZK możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy, klient nie płaci wykonawcy za ryzyko wzrostu kosztów, a tylko rzeczywiste koszty, nie wymagana całość dokumentacji projektowej na przedmiot umowy, wystarczy część potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę, dalsze części mogą być sukcesywnie dostarczane, możliwość stosunkowo łatwego przerwania realizacji umowy i rozliczenia wykonanego zakresu robót, Wady umowy ZK zobowiązanie finansowe klienta na rzecz wykonawcy... więcej

Wybór rodzaju umowy

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

W rynkowym modelu gospodarki na ogół klient wybiera rodzaj umowy, którą chciałby zawrzeć z przyszłym wykonawcą, proponując mu podstawowe warunki umowy lub wzorzec umowy, w którym te warunki są określone. W literaturze na ten temat istnieje pogląd, że zalety umów NC są istotniejsze od wad i, jeśli tylko sytuacja na to pozwala, klient powinien przede wszystkim [...] więcej

Szczególne sytuacje w których lepiej stosować umowy ZK

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Umowę na zwrot kosztów najlepiej stosować jeśli: klient przewiduje, że prowadzenie prac będzie wymagało wielu zmian w trakcie ich wykonywania (nietypowy obiekt, eksperymentalne rozwiązania), a nawet zakłada się możliwość przerwania przedsięwzięcia, klient przewiduje, że koszty nakładów rzeczowych mogą zmieniać się w dużym zakresie, (niestabilna sytuacja gospodarcza, gwałtowne ruchy cen, niepokoje społeczne), wymagana... więcej

Umowa z płynną skalą wynagrodzenia

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

W umowie tej wynagrodzenie wykonawcy, traktowane jako procent od rzeczywiście poniesionych przez niego kosztów, zmienia się w pewien ustalony w umowie sposób w zależności od wysokości tych kosztów. Generalnie, im wyższy koszt tym niższy procent wynagrodzenia. Wprowadzona jest tu zatem zachęta do efektywnej pracy, a przynajmniej do nie zawyżania kosztów. Ta prosta zasada nie jest jednak [...] więcej

Umowa na koszt docelowy

20 sierpień, 2009 | Brak Komentarzy | Kategoria: Umowy budowlane

Istotną cechą tej umowy jest to, że różnica pomiędzy rzeczywistym kosztem, a ustalonym na etapie zawierania umowy kosztem docelowym jest dzielona, w jakiś z góry przyjęty sposób, między wykonawcę a klienta. Dobrze ilustrują to dwa proste przykłady. Przykład 1 Koszt docelowy (tj. skalkulowane koszty bezpośrednie, pośrednie i zysk wykonawcy) ……………………….. 100 000 Koszt rzeczywisty (tj. koszty bezpośrednie,... więcej

Strona 2 z 5
«
1
2
3
...
5
»

Umowy budowlane

Umowa na niezmienną cenę

Umowa na zwrot kosztów

Podsumowanie

Umowa na gwarantowane maksimum

Umowy NC

Umowy ZK

Wybór rodzaju umowy

Szczególne sytuacje w których lepiej stosować umowy ZK

Umowa z płynną skalą wynagrodzenia

Umowa na koszt docelowy

Wybierz dział

Popularne Tagi