Garaż zgodny z prawem

5 grudnia, 2011 | Kategoria: Budowa i prawo, Finanse i formalności, Mała architektura i ogrodzenia

Garaż przy domu jednorodzinnym to już standard. Musimy jednak pamiętać, że zarówno projekt garażu, jak i jego budowa obwarowane są wymaganiami prawnymi, które należy spełnić.

Wymagania te są zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

(Jakie warunki powinien spełniać garaż przy domu jednorodzinnym?)

W Rozporządzeniu zawarta jest więc definicja garażu rozumiana jako samodzielny obiekt budowlany bądź jako część innego obiektu będący garażem zamkniętym z pełna obudową i zamykanymi otworami, bądź garażem otwartym – bez ścian zewnętrznych albo ze ścianami niepełnymi lub ażurowymi, służący do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych. Definicja ta obejmuje zarówno garaże przy domu jednorodzinnym, jak i garaże wielkopowierzchniowe, znajdujące się np. w budynkach wielorodzinnych.

Wymiary garażu

Garaż to obiekt budowlany, który ma co najmniej 2,20 m wysokości w świetle konstrukcji oraz co najmniej 2,30 m co do szerokości i 2 m co do wysokości w świetle wjazdów i wrót garażowych.

Instalacje w garażu

Zgodnie z wyżej wymienionym Rozporządzeniem, garaż powinien być wyposażony w:

elektryczną instalację oświetleniową,

odpowiednią wymianę powietrza poprzez wentylację naturalną, grawitacyjną bądź mechaniczną (w zależności od rodzaju garażu, o parametrach określonych w przepisach rozporządzenia),
wpusty podłogowe z syfonem i osadnikami w garażu z instalacją wodociągową lub przeciwpożarową tryskaczową, w garażu podziemnym przed wjazdem do niego oraz w garażu nadziemnym o pojemności powyżej 25 samochodów,
instalację przeciwpożarową, wymaganą przez przepisy o ochronie przeciwpożarowej zabezpieczoną przed zamarzaniem,
spadki posadzek nachylone pod odpowiednim kątem, umożliwiającym odprowadzenie do kanalizacji zbędnej wody.

Radca Prawny Igor Bąkowski