19 stycznia, 2010 | Kategoria: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Mieszkam w budynku, który został zwrócony byłym właścicielom, obecny właściciel znacznie podniósł opłaty czynszowe, czy miał do tego prawo?
Tak.
Należy jednak zaznaczyć, że podwyżka czynszu, w wyniku której wysokość czynszu przekroczy w skali roku 3% wartości odtworzeniowej może być przez lokatora zakwestionowana poprzez wniesienie pozwu do sądu o ustalenie, że podwyżka jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona, lecz w innej wysokości. Ciężar udowodnienia zasadności podwyżki ciąży na właścicielu.
Obowiązujące przepisy nie pozwalają właścicielowi nieruchomości na pobieranie od lokatorów innych opłat niż czynsz i opłat niezależnych od właściciela. Przez opłaty niezależne od właściciela należy rozumieć opłaty za dostawę do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych.
Podkreślenia wymaga również to, że urzędy miast i gmin nie posiadają kompetencji do ingerowania w sprawy dotyczące wysokości stawki czynszowej lokali położonych w budynkach będących własnością prywatną.
Autor: UM st. Warszawy
Kategorie: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Tagi: kwota czynszu, lokatorzy, mieszkania lokatorskie, opłaty licznikowe, podwyżka czynszu, porady ekspertów, właściciel nieruchomości
