1 marca, 2010 | Kategoria: Budowa i prawo, Budowa i remont, Finanse i formalności, Fundamenty i plac budowy, Projekt domu
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę teoretycznie możemy rozpocząć jego budowę. Teoretycznie, bowiem na 7 dni przed wejściem na plac budowy musimy zawiadomić o tym stosowny organ.
Wcześniej jednak musimy wybrać tzw. uczestników procesu budowlanego. Według Prawa Budowlanego uczestnikami procesu budowlanego są:
- inspektor nadzoru inwestorskiego
- kierownik budowy lub kierownik robót
Każdy z nich ma szereg obowiązków, które narzuca im ustawa. O ich roli w procesie budowlanym piszemy tutaj.
Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
Prace przygotowawcze
Pracami przygotowawczymi są:
- wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie,
- wykonanie niwelacji terenu
- zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów
- wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych jest niezbędne wejście do sąsiada jesteśmy zobowiązani przed rozpoczęciem robót uzyskać jego zgodę na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z jego nieruchomości, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu. Jeżeli sąsiad nam takiej zgody nie da, możemy zwrócić się do właściwego organu z wnioskiem – w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku uzyskamy decyzję o niezbędności wejścia do sąsiedniego lokalu czy na sąsiedni teren.
Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych
Na 7 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych musimy fakt ten zgłosić właściwemu organowi. Do zgłoszenia powinniśmy dodać:
- oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową,
- w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi,
Dziennik budowy
Zawiadamiając właściwy organ o rozpoczęciu robót, możemy jednocześnie wystąpić o wydanie dziennika budowy. Stanowi on urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ.
Przed rozpoczęciem robót w dzienniku wpisujemy nazwiska wszystkich uczestników procesu budowlanego, a oni potwierdzają podpisem przyjęcie powierzonych im funkcji.
Na kolejnych stronach dziennika wpisuje się chronologicznie przebieg robót budowlanych. Mamy zatem możliwość na bieżąco kontrolowania przebiegu prac.
Budowa domu krok po kroku
Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych to początek naszej drogi do własnego domu. Aby można było przewidzieć, co nas na niej czeka, warto zapoznać się z przygotowanym przez DOM.pl Internetowym Dziennikiem Budowy!
Internetowy dziennik budowy został przygotowany z myślą o tych, którzy budują dom z generalnym wykonawcą, jak i metodą gospodarczą. Oba przypadki wymagają wielkiego zaangażowania i zdolności logistycznych, które pozwolą panować nad całą realizacją. Budowa domu to przecież nie tylko wyłożenie pieniędzy na materiały budowlane. Dziś trzeba się znać na wszystkim… Wzorcowy dziennik budowy pomaga uniknąć lub chociażby podpowiada w jaki sposób radzić sobie z problemami, które mogą spotkać każdego na placu budowy.
Marta Hawrylak
Kategorie: Budowa i prawo, Budowa i remont, Finanse i formalności, Fundamenty i plac budowy, Projekt domu
Tagi: budowa domu, dziennik budowy, Fundamenty i plac budowy, inspektor nadzoru budowlanego, inwestor, kierownik budowy, prace przygotowawcze, projektant, uczestnicy procesu budowlanego, zgłoszenie budowy, zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych
