Start Arrow Budowa i remontArrow Koszt budowy domu

Koszt budowy domu

Mając na uwadze koszt budowy domu oraz prawie zawsze ograniczone domowe budżety, normalnym wydaje się chęć poznania wszystkich nakładów pieniężnych niezbędnych do przeprowadzki na nowe miejsce. Czy jednak możliwe jest całkowite i dokładne ich wyliczenie? Czy jesteśmy w stanie przewidzieć każdą ewentualność na placu budowy?

Porad udziela ekspert z biura projektowego Studio Atrium:

Myśląc o inwestycji szukamy konkretnych danych i zapoznajemy się z wszystkimi aspektami budownictwa – na ile pozwala nam własne doświadczenie, wykształcenie czy predyspozycje. Godzinami ślęczymy, oglądając materiały budowlane, technologie budowy domu, studiując cenniki i pytając znajomych o fachowców.

Z pomocą przychodzą także biura projektowe, które podają koszt  budowy domu według danego projektu, wyliczając go co do złotówki! Każdy rozsądnie myślący człowiek musi zadać sobie pytanie: na jakiej podstawie zostało to wyliczone? Czy mój koszt budowy domu jednorodzinnego pokryje się z wyliczeniami biura?

Zasadniczo proces budowlany możemy podzielić na kilka wyraźnych etapów:

- Prace ziemne i przygotowawcze oraz fundamentowanie
- Stan surowy otwarty
- Stan surowy zamknięty
- Prace wykończeniowe

Zobacz także:

Dla potrzeb szacunków można przyjąć, że koszt budowy jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej wynosi 2530 zł netto. W przypadku domów „bardziej bogatych” w detal architektoniczny (lukarny, zadaszenia, wielospadowe dachy), cena ta może wzrosnąć. W przypadku domów „prostych” (dwuspadowy dach, okna połaciowe itp.) cena ta może nieco się zmniejszyć.

  • Koszt doprowadzenia do stanu surowego to około 1340 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
  • Całkowity koszt wybudowania garażu kształtuje się na poziomie 1500 zł za metr kwadratowy, bez ogrzewania, podłóg i ociepleń.
  • Podobną stawkę (1500 zł za metr kwadratowy) należy przyjąć za koszt strychu do adaptacji.
  • Całkowity koszt wybudowania piwnic może być bardzo różny. Nawet w szacunkach. Tutaj indywidualne czynniki – poziom wód gruntowych, rodzaj gruntu, nachylenie terenu – mają decydujący wpływ na koszt, który może się wahać od 2000 do 3000 zł netto za metr kwadratowy.

W tym miejscu należy wspomnieć o praktyce przedstawiania kosztów budowy, wyliczonych co do złotówki. Wystarczy sobie wyobrazić, że jakiś producent wprowadza promocję na swoje materiały – jest oczywiste w jaki sposób wpłynie to na tak podany kosztorys. Nie można także zapominać choćby o upustach, dość powszechnie stosowanych wśród sprzedawców.

Region kraju ma niebagatelny wpływ nie tylko na koszty materiałów, ale także koszty robocizny. Inaczej będziemy planować wydatki w Warszawie, inaczej np. w Rzeszowie.

Zobacz także:

Wybór metody realizacji to także bardzo ważna zmienna wśród planowanych kosztów. Budowa systemem zleconym będzie droższa, ale z pewnością zaoszczędzimy dużo czasu. Natomiast budowa domu systemem gospodarczym pozwoli zmniejszyć budżet, kosztem jednak naszej pracy i wolnego czasu.

Przeglądając powyższe ceny należy sobie uświadomić, że charakter budynku – jego styl architektoniczny oraz sposób zagospodarowania działki, mają swój niemały udział w ogólnych kosztach. Przykładowo:

  • budynek niepodpiwniczony będzie tańszy od podpiwniczonego,
  • rodzaj dachu determinuje nie tylko charakter bryły, ale ma wpływ na koszty – budynki z dachem dwuspadowym są tańsze od budynków z dachem kopertowym,
  • realizacja lukarn jest droższa od wstawienia okien połaciowych.

Nie można zapomnieć o innych elementach architektonicznych:

  • przypory, zadaszenia, kolumny, mają wpływ na całość kosztów inwestycji,
  • zagospodarowanie działki, ogród, droga, rodzaj ogrodzenia, dostępność przyłączy mediów – to wszystko należy uwzględnić szacując wydatki.

Generalnie można powiedzieć: im prostszy budynek pod względem detali architektonicznych – tym jego realizacja będzie tańsza.

Przy większości projektów prezentowanych w bazie gotowych projektów DOM.pl podany jest koszt budowy domu. Skąd się biorą prezentowane kwoty dotyczące kosztów budowy pod klucz? Takie wyliczenia opierają się na uśrednieniu wszystkich cen i przyjęciu prostego przelicznika kosztów wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej domu.

projekt domu perlaZobacz koszt budowy domu jednorodzinnego wg projektu AT PERŁA

DOM.pl oferuje do większości projektów zestawienia wszystkich niezbędnych materiałów potrzebnych do budowy domu. Opierając się na takim zestawieniu, możemy – przy odrobinie czasu – dowiedzieć się jaki będzie koszt materiałów potrzebnych na budowę naszego domu.

Dodane przez: martah

Komentarze

Najnowsze komentarze

Jaki dom jest tani w budowie? Gdzie szukać oszczędności? Koszty budowy domu | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-08-01 14:30:27

[...] budowy domu jest dla inwestora pozyskanie funduszy na ten cel. Nic więc dziwnego, że koszty budowy domu to jedno z głównych kryteriów, jakim kieruje się podczas wyboru projektu i technologii [...]

Na co zawracają uwagę Polacy przy zakupie domu? | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-07-05 13:11:28

[...] przeprowadzonej przez agencję nieruchomości Metrohouse & Partnerzy S.A. wynika, że kupując dom zwracamy uwagę na jak najkrótszy dojazd do pracy. Szczegółowa lokalizacja jest także dyktowana [...]

Ile kosztuje budowa domu | SZUKAJ Odpowiedz 2012-06-25 08:34:32

[...] kosztuje budowa domu Koszt budowy domu – DOM – PROJEKTY DOMÓW -…Natomiast budowa domu systemem gospodarczym pozwoli zmniejszyć budżet … Ile kosztuje budowa [...]

Ile kosztuje dom energooszczędny? | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-04-26 11:48:32

[...] eksperta – Tomasz Zembrowski z firmy Baumit: Koszt budowy domu energooszczędnego, w zależności od wybranych rozwiązań, wynosi na ogół od kilku do ok. 12% [...]

Ile kosztuje budowa domu ze stali? | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-04-01 19:29:04

[...] wynika, że decydując się na projekt prostego domu (rzut prostokąta, dach dwuspadowy) koszt budowy bliższy jest dolnej granicy, tj. ok 1800 – 1900 zł/m2, w systemie prac zleconych. Za te [...]

Projekt twojego domu | Ładny dom Odpowiedz 2012-02-20 09:35:54

[...] warto ją podjąć. Oczywiście zaczynamy od poszukiwania odpowiedniej dla naszych potrzeb kupno działki krok po kroku, działka budowlana kiedrzyn. Następnie, kiedy mamy już miejsce na nasz dom, przesiadujemy [...]

Budowanie domu poprzez wzięcie kredytu | Projekt domu nowoczesnego Odpowiedz 2012-02-20 08:07:36

[...] można kupić do własnej realizacji. W ten sposób odpada nam na pewno część kosztów. Jednak domy jednorodzinne możemy, także budować na podstawie planów, które sami pozyskamy w tym, jednak względzie [...]

Malowanie a tapetowanie | Projekty domów Bydgoszcz Odpowiedz 2012-02-17 08:50:05

[...] różowo-niebieski pokój dzienny? Decyzja, jak pomalować pokój jest decyzją indywidualną i plany domów nie są ważne, ściśle uzależnioną od gustu, a nie raz także od panującej mody. Malowanie [...]

Koszt Budowy Domu - jaki kredyt? | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-02-16 13:17:03

[...] podchodzą do celu kredytowania. Najczęściej jednak pożyczona kwota może pokryć nie tylko koszt budowy domu, ale także remont czy wykończenie, co automatycznie podwyższy jego [...]

Budujemy domy | Projekty domów Bydgoszcz Odpowiedz 2012-02-16 10:45:18

[...] firm. Wraz z projektami możemy otrzymać kosztorys domu,w którym określony będzie ewentualny koszt budowy domu. Co do garażu,to są osobne projekty garaży,ale mogą być one również razem z projektem domu. [...]

Doskonały projekt domu w dobrej cenie | Idealne aranżacje Odpowiedz 2012-02-15 10:42:40

[...] we wnętrzu są one znakomicie przemyślane pod każdym względem. Dla wielu przede wszystkim koszty budowy domu jednorodzinnegostanowią decydujący aspekt podczas wyboru projektu, dlatego też warto zwrócić uwagę na takie [...]

Nasz dom | Modne domy Odpowiedz 2012-02-10 16:14:29

[...] zostanie nam dużo wcześniej koszty budowy domu, którą wyliczy nam biuro do którego udaliśmy się i które zajmuje się tego typu wyliczeniami. [...]

Budowanie domu za kredyt | Kosztowne domy jednorodzinne Odpowiedz 2012-02-06 08:35:18

[...] budowa domu, gdyż w ten sposób łatwiej przyjdzie nam wybrać określony rodzaj oferty kredytu a koszty budowy domu są znaczne. W ten sposób będziemy mogli między innymi korzystać z takich rozwiązań, które [...]

Idealna sypialnia | Wspólnie wybieramy projekty domów Odpowiedz 2012-01-31 08:51:41

[...] dopasowane do naszych potrzeb i upodobań. Pamiętajmy aby przed budową domu wykonany został kosztorys budowy domu.Aby sypialnia była miejscem odprężenia i relaksu, powinniśmy zadbać o każdy jej szczegół. [...]

Idealna kuchnia | Wszystko o budowie domu Odpowiedz 2012-01-25 08:53:53

[...] jednak ekipa wszystkiego nie zrobi. Pamiętajmy aby przygotować się na budowę domu dlatego, że koszt budowy domu nie zawsze okazuje się taki jasny.Jedna weźmie się za gipsowanie ścian, a jeszcze inna za [...]

Gość Dom.pl Odpowiedz 2012-01-19 15:43:27

Jasne, piwnica 2000-3000 zł/m?? Ciekawe gdzie, chyba na księżycu

Od czego zależą koszty budowy? | www.Dom.pl Odpowiedz 2011-12-23 11:41:54

[...] koszt budowy domu podzielony jest zwykle na dwa etapy: stan surowy i stan [...]

Gdzie kupić projekt domu? | Ekskluzywne domy Odpowiedz 2011-12-22 09:02:50

[...] bardzo dobrą opinię oraz długi staż na rynku usług. Warto wcześniej zainteresować się koszty budowy domu jednorodzinnego , gdyż trzeba wiedzieć jakie koszty na nas czekają.Zazwyczaj takie firmy dbają o swoich [...]

Projekty a łazienka | Funkcjonalny dom Odpowiedz 2011-12-19 08:35:36

[...] wielu problemów w procesie remontowania jej nawet gdy projekty domów okazały się idealne a koszt budowy domu jednorodzinnego był odpowiednio przemyślany.Szczególnie, jeśli do czynienia mamy z mała łazienka w bloku [...]

AnnaLodzkie Odpowiedz 2011-11-24 12:23:04

chce zbudowac mocno energooszczedny dom ok.200m2 låcznie parter i poddasze + gararz w bryle domu ok.38m2. pompa ciepla,rekuperator,przydomowa oczyszcz. zainteresowal mnie system IzoDom2000- producenta ze Zdunskiej Woli. proponujå oni tez plyte fundamentowå. czy ktos cos wie na ten temat? jakich kosztow moge sie spodziewac? Moze ktos poleci taniå i doswiadczonå brygade ktota podejmie sie budowy od podstaw do moze nawet pod klucz? Anna Z Lodzkiego.

Ten idealny projekt | Projekt domu wielorodzinnego Odpowiedz 2011-11-18 08:16:15

[...] przede wszystkim jeżeli chodzi o wnętrze. Rozplanowany jest znakomicie.Pamiętajmy, że koszty budowy domu są znaczne więc warto wcześniej wszystko zaplanować. Pasuje w nim wszystko nawet kominy. Zawsze [...]

Wizyta w sklepie budowlanym | Funkcjonalny dom Odpowiedz 2011-11-09 08:16:33

[...] jak remont kuchni, czy pokoju jak również, gdy zdecydujemy się na budowę domu wtedy oceniamy kosztorys budowy domu. Kiedy bowiem chcemy stworzyć miejsce takie jak kuchnia na poddaszu, czy piękna łazienka, musimy [...]

Pomocny internet w budowie domu | Projekty domów Wrocław Odpowiedz 2011-11-04 08:23:04

[...] Internet to źródło informacji możemy się również dowiedzieć jaki będzie wstępny koszt budowy domu.Stale jest aktualizowany. Toteż znajdują się tam nie tylko stare projekty dom, ale także [...]

Domy z bali | Projekty domów Bydgoszcz Odpowiedz 2011-10-10 07:25:41

[...] domy. Co wtedy? Należy przede wszystkim zdecydować, jakie plany domów tym ludziom odpowiadają.Koszt budowy domu jednorodzinnego jest na pewno znaczny ale warto inwestować. Ażeby to zrobić, wystarczy wejść do Internetu i [...]

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *

Komunikaty

Najnowsze komunikaty: Budowa i remont

8 pytań które powinieneś zadać dekarzowi

  Każdy budujący i remontujący wie, że sam wybór materiałów i technologii…

Strop gęstożebrowy – nieugięty, lekki, systemowy

Budowa domu to długi i skomplikowany proces. Inwestor, z pomocą projektanta oraz…

Nowe zestawy naprawcze

Na podłoża z betonu, żelbetu, ceramiki… Zestawy naprawcze Bolix to wyselekcjonowana grupa…

Kompleksowe ocieplenie dla ściany wielowarstwowej

VENTI MAX to niepalne płyty ze skalnej wełny mineralnej do izolacji termicznej,…

Nowatorski duet w izolacji dachów płaskich

Wytrzymała, lekka, a przede wszystkim niepalna – takie cechy powinna spełniać izolacja…

Cegła elewacyjna – możliwości dużego formatu

W domach o nowoczesnym charakterze najważniejsze są prostota rozwiązań i funkcjonalność. Główną ozdobę…

Farba elewacyjna odporna niczym tynk

Dobra elewacja domu powinna być nie tylko estetyczna, lecz również trwała i…

Ocieplenie poddasza: płyty ze skalnej wełny mineralnej

ROCKMIN PLUS to płyty ze skalnej wełny mineralnej, które można stosować jako…

Idealnie płaska dachówka ceramiczna

Coraz częściej właściciele nowopowstających domów decydują się na ciemną kolorystykę dachu, kontrastującą…

Cegła klinkierowa: pomysł na nowoczesną elewację

Elewację i wnętrza nowoczesnego domu można wykończyć na wiele sposobów. Ciekawą propozycją…

Dyspersyjna masa asfaltowo-kauczukowa

Promienie UV są jedną z głównych przyczyn starzenia się asfaltowych pokryć dachowych.…

Polecane Produkty

Czytane

Najczęściej czytane