Start Arrow Budowa i remontArrow Koszt budowy domu

Koszt budowy domu

Mając na uwadze koszt budowy domu oraz prawie zawsze ograniczone domowe budżety, normalnym wydaje się chęć poznania wszystkich nakładów pieniężnych niezbędnych do przeprowadzki na nowe miejsce. Czy jednak możliwe jest całkowite i dokładne ich wyliczenie? Czy jesteśmy w stanie przewidzieć każdą ewentualność na placu budowy?

Porad udziela ekspert z biura projektowego Studio Atrium:

Myśląc o inwestycji szukamy konkretnych danych i zapoznajemy się z wszystkimi aspektami budownictwa – na ile pozwala nam własne doświadczenie, wykształcenie czy predyspozycje. Godzinami ślęczymy, oglądając materiały budowlane, technologie budowy domu, studiując cenniki i pytając znajomych o fachowców.

Z pomocą przychodzą także biura projektowe, które podają koszt  budowy domu według danego projektu, wyliczając go co do złotówki! Każdy rozsądnie myślący człowiek musi zadać sobie pytanie: na jakiej podstawie zostało to wyliczone? Czy mój koszt budowy domu jednorodzinnego pokryje się z wyliczeniami biura?

Zasadniczo proces budowlany możemy podzielić na kilka wyraźnych etapów:

- Prace ziemne i przygotowawcze oraz fundamentowanie
- Stan surowy otwarty
- Stan surowy zamknięty
- Prace wykończeniowe

Zobacz także:

Dla potrzeb szacunków można przyjąć, że koszt budowy jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej wynosi 2530 zł netto. W przypadku domów „bardziej bogatych” w detal architektoniczny (lukarny, zadaszenia, wielospadowe dachy), cena ta może wzrosnąć. W przypadku domów „prostych” (dwuspadowy dach, okna połaciowe itp.) cena ta może nieco się zmniejszyć.

  • Koszt doprowadzenia do stanu surowego to około 1340 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
  • Całkowity koszt wybudowania garażu kształtuje się na poziomie 1500 zł za metr kwadratowy, bez ogrzewania, podłóg i ociepleń.
  • Podobną stawkę (1500 zł za metr kwadratowy) należy przyjąć za koszt strychu do adaptacji.
  • Całkowity koszt wybudowania piwnic może być bardzo różny. Nawet w szacunkach. Tutaj indywidualne czynniki – poziom wód gruntowych, rodzaj gruntu, nachylenie terenu – mają decydujący wpływ na koszt, który może się wahać od 2000 do 3000 zł netto za metr kwadratowy.

W tym miejscu należy wspomnieć o praktyce przedstawiania kosztów budowy, wyliczonych co do złotówki. Wystarczy sobie wyobrazić, że jakiś producent wprowadza promocję na swoje materiały – jest oczywiste w jaki sposób wpłynie to na tak podany kosztorys. Nie można także zapominać choćby o upustach, dość powszechnie stosowanych wśród sprzedawców.

Region kraju ma niebagatelny wpływ nie tylko na koszty materiałów, ale także koszty robocizny. Inaczej będziemy planować wydatki w Warszawie, inaczej np. w Rzeszowie.

Zobacz także:

Wybór metody realizacji to także bardzo ważna zmienna wśród planowanych kosztów. Budowa systemem zleconym będzie droższa, ale z pewnością zaoszczędzimy dużo czasu. Natomiast budowa domu systemem gospodarczym pozwoli zmniejszyć budżet, kosztem jednak naszej pracy i wolnego czasu.

Przeglądając powyższe ceny należy sobie uświadomić, że charakter budynku – jego styl architektoniczny oraz sposób zagospodarowania działki, mają swój niemały udział w ogólnych kosztach. Przykładowo:

  • budynek niepodpiwniczony będzie tańszy od podpiwniczonego,
  • rodzaj dachu determinuje nie tylko charakter bryły, ale ma wpływ na koszty – budynki z dachem dwuspadowym są tańsze od budynków z dachem kopertowym,
  • realizacja lukarn jest droższa od wstawienia okien połaciowych.

Nie można zapomnieć o innych elementach architektonicznych:

  • przypory, zadaszenia, kolumny, mają wpływ na całość kosztów inwestycji,
  • zagospodarowanie działki, ogród, droga, rodzaj ogrodzenia, dostępność przyłączy mediów – to wszystko należy uwzględnić szacując wydatki.

Generalnie można powiedzieć: im prostszy budynek pod względem detali architektonicznych – tym jego realizacja będzie tańsza.

Przy większości projektów prezentowanych w bazie gotowych projektów DOM.pl podany jest koszt budowy domu. Skąd się biorą prezentowane kwoty dotyczące kosztów budowy pod klucz? Takie wyliczenia opierają się na uśrednieniu wszystkich cen i przyjęciu prostego przelicznika kosztów wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej domu.

projekt domu perlaZobacz koszt budowy domu jednorodzinnego wg projektu AT PERŁA

DOM.pl oferuje do większości projektów zestawienia wszystkich niezbędnych materiałów potrzebnych do budowy domu. Opierając się na takim zestawieniu, możemy – przy odrobinie czasu – dowiedzieć się jaki będzie koszt materiałów potrzebnych na budowę naszego domu.

Dodane przez: martah

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *

Komunikaty

Najnowsze komunikaty: Izolacje

Kompleksowe ocieplenie dla ściany wielowarstwowej

VENTI MAX to niepalne płyty ze skalnej wełny mineralnej do izolacji termicznej,…

Nowatorski duet w izolacji dachów płaskich

Wytrzymała, lekka, a przede wszystkim niepalna – takie cechy powinna spełniać izolacja…

Ocieplenie poddasza: płyty ze skalnej wełny mineralnej

ROCKMIN PLUS to płyty ze skalnej wełny mineralnej, które można stosować jako…

Pustaki szalunkowe do budowy ścian fundamentowych

Solidny fundament to podstawa każdego domu. Jego zadaniem jest równomierne przenoszenie ciężaru…

Uniwersalny klej zbrojony włóknem

Przykleja płyty styropianowe do podłoża, zapewniając trwałą użyteczność całej termoizolacji. Klej do…

Inteligentny system izolacji cieplno-wilgotnościowej

ISOVER Vario XtraSafe to innowacyjny system zapewniający szczelność przegrody budowlanej stworzony przez…

System bezokapowy – nowatorskie rozwiązanie dla budynków

Nowy BEZOKAPOWY system Galeco został zaprojektowany z myślą o nieszablonowych bryłach domów…

Membrana paroprzepuszczalna – ochrona dachu przed zawilgoceniem

Membrana dachowa, choć schowana pod połacią, stanowi niezwykle ważny element kompletnego dachu.…

Maty ze skalnej wełny do ocieplenia dachów

TOPROCK SUPER to maty ze skalnej wełny mineralnej do ocieplenia stropodachów wentylowanych…

Taśmy okienne: nowoczesny, ciepły montaż

Piękna pogoda sprzyja prowadzenia intensywnych prac remontowo – budowlanych. Ich ważną częścią…

Dwugęstościowe płyty ze skalnej wełny mineralnej

FRONTROCK MAX E to dwugęstościowe płyty ze skalnej wełny mineralnej o bardzo…

Polecane Produkty

Czytane

Najczęściej czytane