27 października, 2011 | Kategoria: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Księga wieczystej ułatwia przeprowadzenie wszelkich formalności związanych z obrotem nieruchomości. Jak założyć księgę wieczystą?
Księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy (tzw. wydział wieczystoksięgowy) i tam osoba uprawniona powinna złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej oraz załączyć wymagane dokumenty.
Osobą uprawnioną do złożenia wniosku o założenie księgi wieczystej jest odpowiednio:
- właściciel nieruchomości,
- osoba, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do określonej nieruchomości,
- wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które ma być wpisane do księgi wieczystej,
- właściwa państwowa jednostka organizacyjna lub osoba, której oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste (dotyczy nieruchomości państwowych).
Wniosek o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego i spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego powinien zawierać:
- oznaczenie nieruchomości, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania z nieruchomości,
- wymienienie wszystkich uprawnionych, na których rzecz własność ma być wpisana
- powołanie tytułu własności nieruchomości oraz (w przypadku lokali mieszkalnych i lokali użytkowych) oświadczenie zarządu spółdzielni o przyjęciu w poczet członków spółdzielni
- wyszczególnienie obciążających nieruchomość ograniczonych praw rzeczowych lub ograniczeń w jej rozporządzaniu albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń.
Do wniosku powinny być dołączone dokumenty stwierdzające nabycie własności nieruchomości określonej we wniosku oraz dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości.
Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, sąd wydaje postanowienie o założeniu księgi wieczystej. O założeniu księgi wieczystej zawiadomieni są wszyscy zainteresowani, a także właściwy organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków. Do zawiadomienia dołączony jest odpis postanowienia o założeniu księgi wieczystej.
O założeniu księgi wieczystej dla ograniczonego prawa rzeczowego oraz o wpisie hipoteki do tej księgi zawiadomiona zostaje również właściwa spółdzielnia mieszkaniowa.
Ile kosztuje założenie księgi wieczystej?
Wniosek o założenie księgi wieczystej wymaga uiszczenia opłaty stałej w wysokości 60 złotych.
Pozostałe opłaty wynoszą:
- 200 zł – za wpis prawa własności, użytkowania wieczystego,
- 200 zł – za wpis hipoteki,
- 150 zł – za wpis własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku lub zniesienia współwłasności także po podziale majątku dorobkowego małżonków,
- 150 zł – gdy wpis będzie dotyczył : własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, które zostało nabyte w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólnoty majątkowej małżonków,
- 100 zł – za wykreślenie wpisu z dokumentu,
Ile kosztuje odpis z księgi wieczystej?
Za odpis z księgi wieczystej należy zapłacić:
- 30 zł – za odpis zwykły,
- 60 zł – za odpis zupełny,
- 10 zł – za zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej .
Data publikacji: 2011-10-27
Autor: Redakcja
Interesuje Cię ten temat?
Zamów nasz newsletter.
Kategorie: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Tagi: księga wieczysta, ksiegi wieczyste, nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, prawa własności, prawa własności nieruchomości
