Start Arrow Budowa i remontArrow Małe Domy – tanie, funkcjonalne, energooszczędne

Małe Domy – tanie, funkcjonalne, energooszczędne

Koszt budowy domu oscyluje w granicach ok. 1200-1300 zł za metr kwadratowy w stanie surowym; z wykończeniem może być nawet dwa razy droższy. Szukając oszczędności, inwestorzy często wybierają małe projekty domów, które można usytuować na małej (i taniej!) działce.

Na co zwracać uwagę wybierając małe domy, by były nie tylko tanie w budowie, ale również wygodne i funkcjonalne?

(Program funkcjonalny mieszkania dla np. 4-osobowej rodziny można przecież zrealizować zarówno na 60, jak i na 160 mkw. Musimy się zatem dowiedzieć, jaka powierzchnia nas usatysfakcjonuje i jednocześnie nie zrujnuje rodzinnych finansów. fot. archiwum)

Typ zabudowy – parter czy z poddaszem?

Na ogólny koszt budowy domu ma duży wpływ cena działki. Wartość gruntu zależy w dużej mierze od lokalizacji, ale oczywiście im większa powierzchnia działki, tym i jej cena będzie wyższa. Domy parterowe wymagają zdecydowanie większej działki niż dom z poddaszem o tej samej powierzchni, zatem już za sam teren zapłacimy więcej.

Jeżeli mamy już działkę i jej cena nie wchodzi w ogólny budżet przeznaczony na budowę domu, możemy rozważyć budowę domu parterowego, pamiętając jednak o tym, że zdecydowanie trudniej oddzielić w nim strefę dzienną od nocnej, szczególnie jeśli powierzchnia użytkowa nie jest imponujących rozmiarów. Czy jest to dla nas sytuacja kłopotliwa zależy od stylu życia, liczby domowników czy ich zwyczajów. Faktem jest jednak, że wygodne rozplanowanie wszystkich pomieszczeń na jednej kondygnacji może być utrudnione.

(Wygodę domu parterowego docenią ludzie starsi, niepełnosprawni i rodziny z małymi dziećmi. fot. projekt domu AC Glen II)

Zaletą domów parterowych jest jednak brak konieczności budowy i wykańczania schodów wewnętrznych, które podwyższają koszt budowy domu z poddaszem czy piętrowego. Ponadto dom parterowy ładniej wkomponować w ogród, jeżeli oczywiście powierzchnia działki umożliwia jakąkolwiek aranżacje ogrodu.

Domy z poddaszem użytkowym są najbardziej ekonomiczne w budowie. Mają bardziej zwartą bryłę i mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, a koszt fundamentu, dachu i stropu rozkłada się na dwie kondygnację.

(Jeśli rodzina będzie się powiększać wybierzmy dom mniejszy, ale dający możliwość rozbudowy lub etapowania prac przez możliwość zamieszkania na parterze i wykończenia poddasza w późniejszym terminie. fot. projekt Dom przy Cyprysowej 26)

Mały dom z poddaszem może być komfortowy, szczególnie jeśli pomysłowo rozdzielimy strefy (nocna na poddaszu, dzienna na parterze), a niestandardowe kształty powstałe na skutek skosów i belek stropowych zabudujemy, tworząc funkcjonalne schowki.

Powierzchnia: użytkowa czy netto

Wybierając małe domu zwróćmy uwagę, czy powierzchnia podana przy projekcie odpowiada potrzebom naszej rodziny. Powierzchnia użytkowa to suma powierzchni mieszkalnych: pokoje, sypialnie, kuchnie, łazienki, gabinety. Natomiast do powierzchni netto dodana jest również powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: pralni, suszarni, schowku, kotłowni itp.

Warto pamiętać, że dom bez pomieszczeń gospodarczych może nie być komfortowy. Gdzie pomieścić sezonowy sprzęt, trzymać deskę do prasowania i odkurzacz, schować narzędzia domowego majsterkowicza.

Oczywiście miejsca takie można wydzielić w piwnicy, ale należy zdawać sobie sprawę, że jej budowa może podnieść ogólny koszt budowy domu nawet o 20-25%. Jeżeli więc szukamy oszczędności, warto zrezygnować z podpiwniczenia – nie ma kosztów budowy ścian piwnic, schodów, tynków, izolacji, instalacje, fundamenty mogą być węższe ze względu na mniejszy ciężar budynku.

NA NASTĘPNEJ STRONIE:
POWIERZCHNIA POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

Autor: Redakcja

Dodane przez: Redakcja DOM.pl

Redakcja DOM.pl

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *

Komunikaty

Najnowsze komunikaty: Budowa i remont

Prąd na sprzedaż

W odróżnieniu od gazu, prąd może całkowicie zastąpić wszystkie źródła energii niezbędna…

8 pytań które powinieneś zadać dekarzowi

  Każdy budujący i remontujący wie, że sam wybór materiałów i technologii…

Strop gęstożebrowy – nieugięty, lekki, systemowy

Budowa domu to długi i skomplikowany proces. Inwestor, z pomocą projektanta oraz…

Nowe zestawy naprawcze

Na podłoża z betonu, żelbetu, ceramiki… Zestawy naprawcze Bolix to wyselekcjonowana grupa…

Kompleksowe ocieplenie dla ściany wielowarstwowej

VENTI MAX to niepalne płyty ze skalnej wełny mineralnej do izolacji termicznej,…

Nowatorski duet w izolacji dachów płaskich

Wytrzymała, lekka, a przede wszystkim niepalna – takie cechy powinna spełniać izolacja…

Cegła elewacyjna – możliwości dużego formatu

W domach o nowoczesnym charakterze najważniejsze są prostota rozwiązań i funkcjonalność. Główną ozdobę…

Farba elewacyjna odporna niczym tynk

Dobra elewacja domu powinna być nie tylko estetyczna, lecz również trwała i…

Ocieplenie poddasza: płyty ze skalnej wełny mineralnej

ROCKMIN PLUS to płyty ze skalnej wełny mineralnej, które można stosować jako…

Idealnie płaska dachówka ceramiczna

Coraz częściej właściciele nowopowstających domów decydują się na ciemną kolorystykę dachu, kontrastującą…

Cegła klinkierowa: pomysł na nowoczesną elewację

Elewację i wnętrza nowoczesnego domu można wykończyć na wiele sposobów. Ciekawą propozycją…

Polecane Produkty

Czytane

Najczęściej czytane