Start Arrow Budowa i remontArrow Małe Domy – tanie, funkcjonalne, energooszczędne

Małe Domy – tanie, funkcjonalne, energooszczędne

Koszt budowy domu oscyluje w granicach ok. 1200-1300 zł za metr kwadratowy w stanie surowym; z wykończeniem może być nawet dwa razy droższy. Szukając oszczędności, inwestorzy często wybierają małe projekty domów, które można usytuować na małej (i taniej!) działce.

Na co zwracać uwagę wybierając małe domy, by były nie tylko tanie w budowie, ale również wygodne i funkcjonalne?

(Program funkcjonalny mieszkania dla np. 4-osobowej rodziny można przecież zrealizować zarówno na 60, jak i na 160 mkw. Musimy się zatem dowiedzieć, jaka powierzchnia nas usatysfakcjonuje i jednocześnie nie zrujnuje rodzinnych finansów. fot. archiwum)

Typ zabudowy – parter czy z poddaszem?

Na ogólny koszt budowy domu ma duży wpływ cena działki. Wartość gruntu zależy w dużej mierze od lokalizacji, ale oczywiście im większa powierzchnia działki, tym i jej cena będzie wyższa. Domy parterowe wymagają zdecydowanie większej działki niż dom z poddaszem o tej samej powierzchni, zatem już za sam teren zapłacimy więcej.

Jeżeli mamy już działkę i jej cena nie wchodzi w ogólny budżet przeznaczony na budowę domu, możemy rozważyć budowę domu parterowego, pamiętając jednak o tym, że zdecydowanie trudniej oddzielić w nim strefę dzienną od nocnej, szczególnie jeśli powierzchnia użytkowa nie jest imponujących rozmiarów. Czy jest to dla nas sytuacja kłopotliwa zależy od stylu życia, liczby domowników czy ich zwyczajów. Faktem jest jednak, że wygodne rozplanowanie wszystkich pomieszczeń na jednej kondygnacji może być utrudnione.

(Wygodę domu parterowego docenią ludzie starsi, niepełnosprawni i rodziny z małymi dziećmi. fot. projekt domu AC Glen II)

Zaletą domów parterowych jest jednak brak konieczności budowy i wykańczania schodów wewnętrznych, które podwyższają koszt budowy domu z poddaszem czy piętrowego. Ponadto dom parterowy ładniej wkomponować w ogród, jeżeli oczywiście powierzchnia działki umożliwia jakąkolwiek aranżacje ogrodu.

Domy z poddaszem użytkowym są najbardziej ekonomiczne w budowie. Mają bardziej zwartą bryłę i mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, a koszt fundamentu, dachu i stropu rozkłada się na dwie kondygnację.

(Jeśli rodzina będzie się powiększać wybierzmy dom mniejszy, ale dający możliwość rozbudowy lub etapowania prac przez możliwość zamieszkania na parterze i wykończenia poddasza w późniejszym terminie. fot. projekt Dom przy Cyprysowej 26)

Mały dom z poddaszem może być komfortowy, szczególnie jeśli pomysłowo rozdzielimy strefy (nocna na poddaszu, dzienna na parterze), a niestandardowe kształty powstałe na skutek skosów i belek stropowych zabudujemy, tworząc funkcjonalne schowki.

Powierzchnia: użytkowa czy netto

Wybierając małe domu zwróćmy uwagę, czy powierzchnia podana przy projekcie odpowiada potrzebom naszej rodziny. Powierzchnia użytkowa to suma powierzchni mieszkalnych: pokoje, sypialnie, kuchnie, łazienki, gabinety. Natomiast do powierzchni netto dodana jest również powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: pralni, suszarni, schowku, kotłowni itp.

Warto pamiętać, że dom bez pomieszczeń gospodarczych może nie być komfortowy. Gdzie pomieścić sezonowy sprzęt, trzymać deskę do prasowania i odkurzacz, schować narzędzia domowego majsterkowicza.

Oczywiście miejsca takie można wydzielić w piwnicy, ale należy zdawać sobie sprawę, że jej budowa może podnieść ogólny koszt budowy domu nawet o 20-25%. Jeżeli więc szukamy oszczędności, warto zrezygnować z podpiwniczenia – nie ma kosztów budowy ścian piwnic, schodów, tynków, izolacji, instalacje, fundamenty mogą być węższe ze względu na mniejszy ciężar budynku.

NA NASTĘPNEJ STRONIE:
POWIERZCHNIA POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

Autor: Redakcja

Dodane przez: Redakcja DOM.pl

Redakcja DOM.pl

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *

Komunikaty

Najnowsze komunikaty: Budowa i remont

Baumit Alpha 2500 – niezrównany podkład podłogowy

Przygotowanie podłoża pod okładzinę podłogową powinno przebiegać szybko i sprawnie. Dodatkowo warstwa…

Dla estetycznej spójności budynku – kolorystyka systemów rynnowych

Przejrzysta geometria prostych form, płaski dach, minimalizm. Klasyczna bryła z dwuspadowym dachem…

Czy istnieje skuteczny sposób na walkę z hałasem komunikacyjnym?

Życie w dużych miastach dostarcza nam wielu atrakcji i udogodnień. Jesteśmy blisko…

Nowoczesne rozwiązania w budownictwie

Według raportu Instytutu CEED (Central and Eastern Europe Development Institute) Polska gospodarka ma…

Dlaczego warto wybierać materiały energooszczędne?

Nowe warunki techniczne wprowadzone przez Unię Europejską wraz z początkiem 2014 roku,…

Estetyczne i funkcjonale wykończenie okapu

Z brakiem podbitki pod okapem jest podobnie jak z brakiem wykończenia podłogi…

Wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego – ściany ognioodporne

Realizacja inwestycji budowlanych stawia przed wykonawcami szczególne wymagania w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego,…

Soudal w gronie wystawców na 25. Mistrzostwach Świata Młodych Dekarzy w Bukareszcie

Firma Soudal znalazła się w gronie wystawców na 62. Kongresie Międzynarodowej Organizacji…

Nowość! Szkło przeciwsłoneczne SunGuard HD Diamond 66 – diamentowa trwałość i blask

Podczas październikowych targów Glasstec w Dusseldorfie firma Guardian zaprezentowała kolejny, siódmy już,…

Materiały do szybkiego wznoszenia ścian: bloczki silikatowe o dużych rozmiarach

Sprawne przeprowadzenie robót budowlanych zależy nie tylko od zdolności ekip wykonawczych. Szczególnie…

Nowoczesność i wyrazistość – drzwi Perugia

Kolekcja drzwi Perugia to propozycja dla tych, którzy nie boją się eksperymentować…

Polecane Produkty

 
 
Czytane

Najczęściej czytane