30 stycznia, 2012 | Kategoria: Działki i grunty, Finanse i formalności
Chciałbym kupić działkę, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W gminie dowiedziałem się jednak, że istnieje tylko tzw. studium uwarunkowań. Czy jeżeli będzie z niego wynikać, że działka jest budowlana i można postawić na niej dom jednorodzinny to można przyjąć, że i w nowym MPZP też znajdzie się o tym zapis? Co to właściwie jest to studium uwarunkowań?
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalane przez radę gminy wyznacza politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego.
Mimo iż nie jest aktem prawa miejskiego, to jego ustalenia są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych. Zatem jeśli gmina, w której chce Pan kupić działkę, przygotowuje uchwalenie planu miejscowego można przyjąć, że zostanie on uchwalony po kawałku dla małych obszarów objętych studium. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi ważną wskazówkę, co do możliwości zagospodarowania terenów nim objętych.
Studium uchwala rada gminy, rozstrzygając o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do wyłożonego projektu studium. Tekst i rysunek studium oraz rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag stanowią załączniki do uchwały o uchwaleniu studium.
(Plany zagospodarowania przestrzennego uchwala się później z reguły po kawałku dla małych obszarów objętych studium.)
NA NASTĘPNEJ STRONIE:
WYMAGANY ZAKRES STUDIUM
Czytaj dalej: 1 2
Data publikacji: 2012-01-30
Interesuje Cię ten temat?
Zamów nasz newsletter.
Kategorie: Działki i grunty, Finanse i formalności
Tagi: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stan prawny nieruchomości, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
