Działka

Strona 1 z 6
1
2
3
4
5
6
»

Warunki zabudowy krok po kroku

Jeżeli działka, na której chcemy budować projekty domów nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego musimy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy. Przed złożeniem wniosku Zobacz także: Rozpoczynasz budowę? Pamiętaj! – poradnik Zanim złożymy wniosek, musimy wstępnie określić, jakie gabaryty będą miały realizowane przez nad projekty domów. Wybierzmy projekt domu spełniający nasze oczekiwania i [...] więcej

Jak czytać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego składa się z uchwały rady gminy w formie opisu, czyli tekstu planu i z załącznika do uchwały, którym jest rysunek planu. Do pobrania: Wniosek o wypis i wyrys z miejscowego planu Opis i forma graficzna stanowią całość, wzajemnie się uzupełniając. O ile tekst uchwały jest w pełni zrozumiały i zawiera informacje [...] więcej

Co to jest Księga Wieczysta?

Księga wieczysta zawiera informacje o stanie prawnym nieruchomości. Założenie księgi wieczystej ułatwia obrót nieruchomością, sprzedaż czy wzięcie kredytu hipotecznego na prawie własnościowym do lokalu. Jakie informacje zawierają działy księgi wieczystej? Co oznacza rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych? więcej

Projekt domu a warunki działki

Jeśli mamy już działkę, czas na znalezienie takiego projektu domu, który spełniać będzie i nasze potrzeby, i uwarunkowania stawiane przez grunt. Prawo Budowlane dokładnie określa wymagania, jakie spełnić musi usytuowany dom na działce. Przyjmuje się, że minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą to 450 m2, z tym, że szerokość działki nie powinna być mniejsza niż [...] więcej

Wody gruntowe na działce

Planując zakup działki, budowę domu jednorodzinnego, wykonanie studni, szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, powinniśmy koniecznie zapoznać się z warunkami geologicznymi występującymi na działce. Inaczej mówiąc powinniśmy sprawdzić m.in. jak położone są wody gruntowe. Wiedza o ich usytuowaniu może z jednej strony przynieść nam wiele korzyści, z drugiej zaś uchronić przed negatywnymi skutkami oddziaływania wód na [...] więcej

Usytuowanie domu na działce

Budowa domu jest z reguły inwestycją na całe życie. Dlatego należy szczególnie zadbać o właściwe usytuowanie domu na działce budowlanej względem stron świata oraz ulicy. – Wiele osób planujących budowę domu przykłada ogromną wagę do lokalizacji działki. Z kolei inni skupiają się na doborze projektu domu. To są rzeczywiście ważne etapy budowy domu. Jednak często [...] więcej

Gdzie budować oczyszczalnię ścieków?

Jakie warunki musi spełniać działka, by móc przeprowadzić na niej instalację przydomowej oczyszczalni ścieków? Czy teren, który na to przeznaczę, powinien się charakteryzować czymś szczególnym? Odpowiada ekspert z firmy ECOMOTYL Sp. z o.o: Idealnym miejscem jest płaski teren, grunt przepuszczalny i niski poziom wód gruntowych. W praktyce nie istnieje jednak miejsce, na którym nie można [...] więcej

Pokonać wody gruntowe

Wysoki poziom wód gruntowych potrafi znacznie utrudnić budowę domu. Co zrobić, by nie rezygnować z własnych 4 ścian, a powstający budynek ochronić skutecznie przed wilgocią? Oględziny działki Warto przemyśleć tę sprawę już na etapie wyboru działki budowlanej i projektu. Pierwszych pobieżnych oględzin dokonać możemy na oko. Roślinność występująca na działce daje wiele wskazówek na temat [...] więcej

Poradnik – ABC gniazd

W ich wyborze kierujemy się zwykle estetyką wnętrza. Bogata oferta producentów sprawia, że ich dopasowanie do klimatu pomieszczeń nie stanowi obecnie żadnego problemu – w sprzedaży dostępne są różnokolorowe gniazda i łączniki, zróżnicowane stylistycznie i wykonane z różnych materiałów. Jednak czy design jest w tym przypadku najważniejszy? – Wybór odpowiedniego gniazdka zależy w głównej mierze [...] więcej

Metr kwadratowy domu

Od czego zależy cena metra kwadratowego domu? Generalnie rzecz biorąc ustalenie ceny jaką płacimy za m2 domu nie wiele się różni od ustalania ceny m2 mieszkania. Podstawowe założenia są takie same, czyli na cenę mają wpływ trzy czynniki: – cena gruntu – koszty budowy i sprzedaży – marża dewelopera Jest jednak parę elementów, na które [...] więcej