Umowa Przedwstępna

Strona 1 z 2
1
2
»

Ochrona nabywcy w razie upadku dewelopera

Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ustanawia przepisy chroniące przede wszystkim klientów w razie ogłoszenia upadłości przez firmy deweloperskie. więcej

Umowa z deweloperem krok po kroku

Znalezienie wymarzonego M to pierwszy krok ku własnej niezależności. Warto pamiętać jednak, by w przypływie radości nie pominąć istotnych szczegółów, które zaważą nie tylko na wartości nieruchomości, ale również zadecydują o późniejszym komforcie mieszkania. Nim dojdzie do ostatecznej transakcji warto więc wiedzieć, na co szczególnie zwrócić uwagę, by nie kupić kota w worku. więcej

Jak korzystnie kupić nieruchomość?

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych życiowych decyzji, której konsekwencje ponosimy przez wiele lat. Zanim rozpoczniemy poszukiwania wymarzonego domu lub mieszkania, warto przemyśleć obecne i przyszłe potrzeby naszej rodziny, a także nasze możliwości finansowe. Bartłomiej Annusewicz, Dyrektor Działu Wynajmu i Sprzedaży Keen Property Partners przedstawia 7 ważnych wskazówek, o których warto pamiętać podejmując decyzję o [...] więcej

Negocjujemy umowę z deweloperem

W przypadku gdy nie wszystkie zapisy umowy przedwstępnej z deweloperem nam odpowiadają, zadajemy sobie pytanie czy i na ile możliwa jest jej zmiana. Z poziomu doradcy klienta zawsze odpowiemy, że umowę można negocjować. Co ważne to fakt, że w ostatnich latach developerzy zaczęli wykazywać się znaczną elastycznością w konstruowaniu umowy. Wpływ na taki stan rzeczy [...] więcej

Bezpieczna umowa z deweloperem

Wiele niedokończonych inwestycji i głośne upadki firm deweloperskich w okresie ostatnich dwóch lat spowodowały, że klienci zaczęli nieufnie podchodzić do kwestii podpisywania umów z deweloperami. Dodatkowo ten stan rzeczy wzmocniły wielokrotne próby stosowania niedozwolonych zapisów w umowach przez tzw. „jednorazowych deweloperów”, którzy rozpoczęli działalność w okresie boomu budowlanego. Jak zatem samą umową klient może zabezpieczyć [...] więcej

Umowa z deweloperem – warto wiedzieć

Kupno mieszkania to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Kupując mieszkanie rozważamy zazwyczaj wszystkie za i przeciw, dzięki temu mamy poczucie, ze wybraliśmy najlepszą opcję. Gdy już znajdziemy odpowiednie M, to przed dokonaniem transakcji powinniśmy zwrócić uwagę na kilka istotnych szczegółów w umowie z deweloperem. Deweloper na cenzurowanym Nabywcy mieszkań, nim odbiorą klucze do [...] więcej

Niedozwolone zapisy

Jakie – według UOKIK-u – są niedozwolone klauzule w umowach przedwstępnych? Przede wszystkim wszelkie terminy i warunki zawarte w umowie przedwstępnej powinny być określone w sposób jednoznaczny, przejrzysty, a nie ogólny. W przeciwnym wypadku, zdaniem UOKiK, skutek może być taki, że to deweloper jednostronnie, poprzez swoje działanie, może modyfikować treść umowy. Nabywca powinien mieć w [...] więcej

Mieszkanie mniejsze po wybudowaniu

Umowa przedwstępna mówi, że różnica w metrażu mieszkania po jego wybudowaniu nie może być większa niż 2 proc. Tymczasem okazało się, że u jednego z czytelników Rzeczpospolitej przekracza te 2 proc. Wykrył to przypadkiem, prosząc o wystawienie do banku zaświadczenia, w którym jest podany metraż 49,23. W umowie było 51,21 m. Co robić – zastanawia [...] więcej

Umowa przedwstępna bez notariusza

Większość transakcji na rynku nieruchomości jest finansowana w całości lub w części z kredytów hipotecznych, a te nie są udzielane od ręki, zatem jeśli chcemy kupić mieszkanie lub działkę powinniśmy podpisać umowę przedwstępną. W przeciwieństwie jednak do definitywnej sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna nie wymaga dla swej ważności zachowania formy aktu notarialnego. Brak formy aktu notarialnego [...] więcej

Krok 1 – Wybranie i zakup działki

Budowa domu krok po kroku – Wybór i zakup działki Wymiary działki Jeżeli działania mające na celu budowę domu wykonujemy we właściwej kolejności, to wybór projektu domu powinniśmy dostosować do kupionej już działki, nie odwrotnie. Wymiary działki i jej kształt, zwłaszcza przy niewielkich rozmiarach, może ograniczać nas w budowie domu dostosowanego do naszych potrzeb. Zgodnie [...] więcej