4 marca, 2012 | Kategoria: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Czy aby zabudować balkon w mieszkaniu muszę mieć zgodę wspólnoty? Chciałbym zamontować szklane ścianki na całym balkonie.
Niektóre prace remontowe czy modernizacyjne w mieszkaniach wymagają uzyskania odpowiednich zezwoleń, dotyczy to m.in. właśnie zabudowy balkonu.
(Zabudowa balkonu może być uznana za prace budowlane, wymagające uzyskania pozwolenia na budowę)
Chcąc zabudować przeszklonymi ściankami balkon musimy najpierw uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Na tym jednak nie kończą się wymagane formalności.
Kolejnym bowiem krokiem jest sporządzenie planu zabudowy oraz zgłoszenie zamiaru przeprowadzenia zabudowy balkonu. Zawiadomienie składamy do organu architektury i planowania przestrzennego w gminie lub do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w gminie (delegatura dla dzielnicy. W zawiadomieniu musimy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych związanych z zabudową balkonu oraz określić termin ich rozpoczęcia.
W zależności od zakresu prac, zabudowa balkonu może wymagać nawet konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Konieczne będzie wtedy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę do organu architektury i planowania przestrzennego w gminie albo do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w gminie (delegatura dla dzielnicy).
Zarówno do zawiadomienia, jak i do wniosku o pozwolenie na budowę, musimy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (najczęściej jest to odpis z księgi wieczystej) oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki czy opinie wymagane odrębnymi przepisami.
Czytelnikowi odpowiedział:
Radca Prawny Igor Bąkowski
Data publikacji: 2012-03-04
Interesuje Cię ten temat?
Zamów nasz newsletter.
Kategorie: Finanse i formalności, Nieruchomości i prawo
Tagi: balkon w mieszkaniu, porady ekspertów, pozwolenie na budowę, wspólnota mieszkaniowa, zabudowa balkonu
