Start Arrow Wiadomości Arrow Jeden sposób na powierzchnię użytkową

Jeden sposób na powierzchnię użytkową

Ministerstwo Infrastruktury proponuje określenie jednej normy, według której wyliczać się będzie powierzchnię użytkową.

Dotychczas obowiązują dwie normy wyliczania powierzchni użytkowej w lokalu:

PN-070 B-02365 z 1970 r., według której powierzchnia użytkowa liczone jest na wysokości 1 m (bez tynków)

PN ISO 9836 z 1997 r., według której powierzchnia użytkowa liczona jest na poziomie podłogi w stanie wykończonym (z tynkami).

Analitycy rynku nieruchomości twierdzą, że różne sposoby mierzenia powierzchni mogą wywołać różnice w cenie lokalu nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Teoretycznie powinno się stosować nowszą normę, tę z 1997 r., ale mimo jej wejścia w życie w 1999 roku, zapis o dezaktualizacji poprzednio obowiązującej normy, nigdzie się nie pojawił. Deweloperzy, którzy zawyżali ceny mieszkań stosując normę 1970 r. wkrótce nie będą mieli takiej możliwości. Ministerstwo Infrastruktury proponuje, aby jednoznacznie określić normę dotyczącą wyliczania powierzchni użytkowej. Jedna definicja sprawi, że inwestorzy przestaną kupować mniejsze mieszkania i płacić za nie więcej.

(Jeden sposób na powierzchnię użytkową)

Jak dotychczas liczone jest poddasze?

Norma PN-070 B-02365 z 1970 r. to powierzchnia wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem pomieszczeń technicznych, garażu, pomieszczeń gospodarczych, strychu. Wylicza się ją bez tynków i okładzin ściennych.

Powierzchnię użytkową poddasza oblicza się w następujący sposób:

  • powierzchnia pomieszczeń o wysokości 2,20 m ” w 100%
  • powierzchnia pomieszczeń o wysokości od 1,40 m do 2,20 m ” w 50%
  • powierzchnia pomieszczeń o wysokości poniżej 1,40 m ” nie wlicza się

Norma PN-ISO 9836 z 1997 r. to powierzchnia wszystkich pomieszczeń w stanie wykończonym, łącznie z tynkami.

  • powierzchnia poniżej 1,90 m ” nie wlicza się
  • pomieszczenie poddasza ” powierzchnia liczona w poziomie podłogi

Autor: Redakcja DOM.pl


Wszystkie komunikaty (6577)

Dodane przez: Wiadomości z rynku

Wiadomości z rynku
Dodaj komentarz

Data dodania:


Marzec 14, 2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Pokój dziecka

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

 
 
Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: sypialnia