Start Arrow Wiadomości Arrow Raport – rynek mieszkaniowy w grudniu 2012

Raport – rynek mieszkaniowy w grudniu 2012

Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, utrzymanie poziomu cen ofertowych i spadek cen transakcyjnych – tak właśnie wyglądał grudzień 2012 na rynku mieszkaniowym.

KREDYTY HIPOTECZNE
•    Przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych spadło z 6,49% do 5,98% i w kolejnych miesiącach najprawdopodobniej dalej będzie spadało.

•    Oprocentowanie kredytów spada jednak wolniej niż stawka WIBOR m. in. dlatego, że banki podwyższają marże. Przeciętna marża wynosi obecnie 1,49% czyli jest najwyższa od kwietnia 2011 r.

•    W kolejnych miesiącach banki mogą w dalszym ciągu podnosić marże. Podobnie jak obecnie, wzrosty marż z nadwyżką będą zapewne rekompensowane spadkiem stóp procentowych.

CENY OFERTOWE
•    W listopadzie średnia cena ofertowa liczona dla 15 polskich miastach utrzymała się na tym samym poziomie jak w październiku.

•    Ceny ofertowe spadły w ciągu ostatnich 12 miesięcy od 3% (Opole) do 8% (Gdynia). Jeżeli wraz z obniżką stóp procentowych nastąpią działania, które zliberalizują nieco ostatnie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego, to można liczyć na ożywienie na rynku nieruchomości.

•    Zimą transakcje działkami budowlanymi są stosunkowo rzadkie, ale postępujące spadki cen mogą zachęcić potencjalnych kupców do poszukiwań i zawierania transakcji. Tym bardziej, że są lokalizacje, gdzie ceny spadły o 20-30% w porównaniu z III kwartałem 2012 roku.

CENY TRANSAKCYJNE

•    W sześciu na siedem analizowanych miast utrzymują się spadki cen. Wyjątkiem jest Gdynia.

•    W Poznaniu średnia cena m kw. to 4296 zł, czyli aż o 6,6 proc. mniej niż w poprzednim notowaniu.

•    W dwóch miastach spadki cen w ciągu ostatnich 12 miesięcy przekroczyły 10 proc. – są to Poznań i Kraków.

•    Również w Poznaniu różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi należą do najwyższych (17,4 proc.), podobnie jest w Krakowie (17 proc.).

Przeczyta cały raport rynek mieszkaniowy w grudniu 2012

Dodane przez: Wiadomości z rynku

Wiadomości z rynku
Dodaj komentarz

Data dodania:


Styczeń 8, 2013
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Kuchnie

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

 
 
Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: projekty i pielęgnacja ogrodów