Start Arrow Wiadomości Arrow Średnie ceny mieszkań: gdzie kupimy mieszkanie najtaniej?

Średnie ceny mieszkań: gdzie kupimy mieszkanie najtaniej?

Na rynku nieruchomości panuje wakacyjny letarg. Ceny w czerwcu nie uległy znacznym zmianom i w większości lokalizacji utrzymują się na poziomie z zeszłego miesiąca. Nie mamy już do czynienia  z jednolitą tendencją spadkową czy wzrostową w skali kraju, a zmiany są uwarunkowane sytuacją na lokalnych rynkach. Zauważalne obniżki odnotowujemy jedynie w Łodzi i Białymstoku.

Kolejny miesiąc bez radykalnych zmian potwierdza stabilizację cen na rynku wtórnym. Z drugiej strony lipcowa a także  wcześniejsze obniżki stóp procentowych oraz informacja z banków o rosnącej liczbie udzielanych kredytów hipotecznych są szansą na zwiększenie popytu. Aktualna sytuacja wydaje się bardzo dobrym momentem na rozpoczęcie poszukiwań i zakup nieruchomości: stabilne ceny przy dużej podaży, możliwość trafienia na okazyjne oferty.

Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym
VI 2012 – VI 2013

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Gdzie kupimy najtaniej?

Przy aktualnych cenach na rynku nieruchomości wszędzie poza Warszawą można znaleźć mieszkanie za 100 tys. złotych. Najtaniej jest w Łodzi, gdzie 18 metrowa kawalerka na Polesiu została wystawiona na sprzedaż za 55 tys. Na Nowym Mieście w Poznaniu 28 metrowa kawalerka kosztuje 75 tys., a w Katowicach Bogucicach 38 metrów można kupić za 98 tys. Najtańsze w  kraju mieszkania można znaleźć w Katowicach, gdzie przy średniej cenie 3600 złotych, oferty do 3 tys. za metr stanowią aż 13,6% podaży. Również w Poznaniu, Gdańsku i Wrocławiu niemal dwukrotnie wzrosła ilość ogłoszeń w tej cenie.

Dysponując budżetem rzędu 200 tys. nie ma problemu ze znalezieniem nieruchomości w żadnym z polskich miast. Nawet w stolicy w czerwcu wystawiono na  sprzedaż  mieszkanie o powierzchni 52 m2 za 140 tys., a kawalerkę na Białołęce (49m2) za 190 tys. W Warszawie 60% mieszkań jest wystawionych na sprzedaż za mniej niż 8 tys. za metr, a ponad 12% ofert można kupić za mniej niż 6 tys., podczas gdy przed rokiem było ich 3 razy mniej.

Najtańsze oferty w czerwcu 2013 w poszczególnych miastach:

  • Kraków: kawalerka na Podgórzu 27m2 za 110 tys.
  • Wrocław: Krzyki kawalerka 27 m2 za 95 tys.
  • Gdańsk: Nowy Port 26 m2 za 87 tys.
  • Łódź: Polesie kawalerka 18 m2 za 55 tys.
  • Lublin: Śródmieście 30 m2 za 115 tys.
  • Katowice: Bogucice 38m2 za 95 tys.
  • Poznań: Nowe Miasto kawalerka 28 m2 za 75 tys.
  • Sopot: 17m2 za 145 tys.
  • Białystok: Centrum 34 m2 za 110 tys.
  • Olsztyn: Zatorze 2 pokoje 43 m2 za 135 tys.
  • Opole: Śródmieście 25m2 za 100 tys.
  • Toruń: Przedmieście Mokre 28 m2 za 81 tys.
  • Gdynia: Oksywie 32 m2 za 119 tys.

Struktura cenowa podaży mieszkań na rynku wtórnym

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Autor:
Marta Kosińska
Ekspert Szybko.pl


Wszystkie komunikaty (6574)

Dodane przez: Wiadomości z rynku

Wiadomości z rynku
Dodaj komentarz

Data dodania:


Lipiec 19, 2013
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Łazienka

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

  • Lampa wisząca ALANYA Gray

  • Kinkiet EMMA PINK

  • Lampa wisząca Galaxy 1643

  • Lampa stojąca VIRGO Grey II

  • Kinkiet ALANYA White

  • Nowoczesny plafon LED z pilotem Melos DL-F37T

Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo