Start Arrow Wiadomości Arrow Kredyty hipoteczne: który bank oferuje najtańszy kredyt w PLN?

Kredyty hipoteczne: który bank oferuje najtańszy kredyt w PLN?

Tak jak w poprzednich miesiącach najważniejszą zmianą dla osób planujących zaciągnąć kredyt hipoteczny są rosnące marże. Średnia dla kredytów z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi już 1,72%. Od października 2011 r., kiedy spadkowa tendencja marż odwróciła się na wzrostową, przeciętna marża wzrosła już o 0,43 pkt. proc. (z  1,29% do 1,72%). Warto też dodać, że średnia dla kredytów z minimalnym wkładem (5%) osiągnęła już wymowny poziom 2%.

Na pocieszenie należy dodać, że najprawdopodobniej w najbliższych miesiącach wzrosty powinny się zakończyć. Marże zbliżają się już do poziomu oczekiwanego przez banki. Poza tym w połowie roku zacznie zapewne rosnąć WIBOR. Gdyby banki jednocześnie podwyższały marże to szybko zaczęłoby rosnąć oprocentowanie co mogłoby zniechęcić potencjalnych kredytobiorców.

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN
Dotyczy kredytu na kwotę 300 tys. PLN

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN
Dotyczy kredytu na kwotę 300 tys. PLN

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Ze względu na rosnące marże oprocentowanie jest na poziomie najwyższym od maja ubiegłego roku. Z drugiej jednak strony nadal można je określić jako dość niskie. W przypadku kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym wynosi 4,43%. Dla przypomnienia jeszcze rok temu wynosiło 5,38%, a dwa lata temu 6,37%. Raty również są więc znacznie niższe. W przypadku kredytu na kwotę 300 tys. zł na 30 lat wynosi ona ok. 1507 zł. W marcu 2012 r. była aż o 24% wyższa, gdyż wynosiła 1871 zł.

Średnia zdolność kredytowa w PLN
Dotyczy kredytu w PLN dla 4-osobowej rodziny z dochodem 8 tys. zł netto.

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Dla wielu tych, którzy już spłacają kredyty hipoteczne najważniejszym wydarzeniem w ostatnim czasie był konflikt na Krymie i jego wpływ na kurs franka szwajcarskiego. Na szczęście złoty okazał się dość odporny na zawirowania. Co prawda dwukrotnie (na początku lutego i początku marca) kurs CHF podskoczył w okolice 3,5 zł. W obu przypadkach jednak szybko spadł. Przy jego obecnym poziomie (ok. 3,47 zł) rata w wysokości 400 franków będzie o ok. 20 zł wyższa niż przeciętnie wynosiła
w ostatnich miesiącach. Warto też dodać, że pocieszający jest obraz jaki widać na wykresie kursu. Choć w ostatnich dwóch latach, a także  w tym roku zdarzały się silne wzrosty, to jednak każdy kolejny szczyt był na coraz niższym poziomie.

Kredyty w PLN z wkładem własnym 10%
Kredyt na kwotę 300 tys. PLN,  o pozycji decyduje koszt kredytu
* Dotyczy pierwszych 5 lat spłaty kredytu na kwotę 300 000 zł
** Euro Bank wymaga obligatoryjnie ubezpieczenia na życie przez cały okres kredytowania. Podany koszt kredytu tego jednak nie uwzględnia, gdyż klient może skorzystać z oferty dowolnego ubezpieczyciela. Poziom składki zależy więc od wyboru klienta.

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Kredyty w PLN z wkładem własnym 5%
Kredyt na kwotę 300 tys. zł,  o pozycji decyduje koszt kredytu
* Dotyczy pierwszych 5 lat spłaty kredytu na kwotę 300 000 zł
** Euro Bank wymaga obligatoryjnie ubezpieczenia na życie przez cały okres kredytowania. Podany koszt kredytu tego jednak nie uwzględnia, gdyż klient może skorzystać z oferty dowolnego ubezpieczyciela. Poziom składki zależy więc od wyboru klienta.

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Kredyty w ramach programu Mieszkanie dla młodych
Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, wkład własny 10%, o pozycji decyduje koszt kredytu
* Dotyczy pierwszych 5 lat spłaty kredytu na kwotę 300 000 zł

(Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera)

Autor: Jarosław Sadowski
Główny Analityk,
Expander Advisors Sp. z o.o.


Wszystkie komunikaty (6364)

Dodane przez: Wiadomości z rynku

Wiadomości z rynku
Dodaj komentarz

Data dodania:


Marzec 13, 2014
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Małe Mieszkanie

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

  • Lampa wisząca ALANYA Gray

  • Kinkiet EMMA PINK

  • Lampa wisząca Galaxy 1643

  • Lampa stojąca VIRGO Grey II

  • Kinkiet ALANYA White

  • Nowoczesny plafon LED z pilotem Melos DL-F37T

Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo