Start Arrow Budowa domuArrow Czy remont dachu wymaga pozwolenia?

Czy remont dachu wymaga pozwolenia?

Uszczelnienie drobnych przecieków połaci dachowej możemy wykonać bez żadnych formalności. Wymiana pokrycia dachowego wymagać będzie zgłoszenia w starostwie, a przebudowa konstrukcji – pozwolenia na budowę. Sprawdzamy, jak zgodnie z prawem przeprowadzić prace związane z remontem czy przebudową dachu.

Ogólnie można przyjąć, że:

  • konserwacja dachu nie wymaga ani zgłoszenia, ani uzyskania pozwolenia na budowę
  • remont dachu wymaga zgłoszenia
  • przebudowa dachu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Aby jednak wszystkie prace przeprowadzić zgodnie z prawem, należy rozróżnić te roboty, które zaliczane są do remontu, a które są już przebudową.

(Czy wymiana pokrycia dachu to remont czy przebudowa?)

Konserwacja dachu to nie remont

Konserwacja i czyszczenie dachu nie wymaga zgłoszenia w starostwie, ani uzyskania pozwolenia na budowę.

Zatem prace związane z uszczelnianiem drobnych przecieków, czyszczeniem dachówki czy usuwaniem liści z rynien możemy przeprowadzić bez żadnych formalności.

Remont to odtworzenie stanu pierwotnego

Zgodnie z prawem, za remont uznaje się takie prace, które polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego. Dopuszczone jest jednak użycie innych wyrobów i materiałów budowlanych niż te, których użyto w stanie pierwotnym. W definicji podkreślone jest także to, o czym wspomnieliśmy wcześniej, że bieżące konserwacje nie są uznawane za remont.

Remont istniejącego budynku, w tym remont dachu wymaga zgłoszenia w starostwie.

Zatem jeśli zamierzamy zmienić pokrycie dachu – np. wymienić gonty na dachówki ceramiczne, musimy ten zamiar zgłosić w starostwie (lub urzędzie miasta na prawach powiatu) na co najmniej 30 dni przed rozpoczęciem prac. Zgłoszenia wymaga również docieplenie dachu, wymiana rynien i naprawa więźby dachowej.

Zgłoszenie powinno zawierać:

  • opis rodzaju, zakresu i sposobu przeprowadzania robót
  • termin rozpoczęcia robót (co najmniej 30 dni po dacie zgłoszenia)

Do zgłoszenia należy dołączyć:

  • oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Do wykonywania prac remontowych możemy przystąpić po 30 dniach od daty zgłoszenia, jeżeli w tym czasie starosta nie wniesie sprzeciwu. Remont dachu nie może jednak rozpocząć się później niż po 2 latach od dnia zgłoszenia.

Zobacz także: 

Uwaga! Jeżeli zmieniamy dachówkę, przez co zmieni się również kolor dachu, należy wcześniej sprawdzić, czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zakazuje stosowania pewnych kolorów dachu albo czy nie określa tego, jakie kolory dachu są dopuszczalne.

NA NASTĘPNEJ STRONIE:
KIEDY POTRZEBNE JEST POZWOLENIE NA BUDOWĘ?

Następna »

Autor: Redakcja

Dodane przez: Redakcja DOM.pl

Redakcja DOM.pl
Dodaj komentarz

Data dodania:


Luty 9, 2012
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
2
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Wnętrza projektów domów

Komentarze

Najnowsze komentarze

Kiedy należy przeprowadzić remont dachu? | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-04-01 19:42:50

[...] Remont dachu – pozwolenie czy zgłoszenie [...]

Po zimie - przegląd i konserwacja dachu | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-03-22 19:04:24

[...] Czy remont dachu wymaga pozwolenia? [...]

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty