Start Arrow Finanse i prawoArrow Dziedziczenie lokalu – formalności z postępowaniem spadkowym

Dziedziczenie lokalu – formalności z postępowaniem spadkowym

Jeżeli odziedziczyliśmy lokal stanowiący odrębną własność, nie ma co zwlekać z postępowaniem spadkowym. Jakich formalności musimy dopełnić? Kiedy należy dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Kodeks cywilny określa zasady dziedziczenia prawa odrębnej własności lokalu. Jeżeli zmarły pozostawił testament – mamy do czynienia z dziedziczeniem testamentowym; jeśli nie – z dziedziczeniem ustawowym na podstawie Kodeksu cywilnego.

(Dziedziczenie lokalu - formalności)

Postępowanie spadkowe

Bez względu na rodzaj dziedziczenia, po przeprowadzeniu postępowania spadkowego, musimy uzyskać w sądzie postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. Na jego podstawie będziemy mogli zlecić sądowe lub notarialne sporządzenie działu spadku. Jeżeli wszyscy spadkobiercy są zgodni – wszystkie te czynności można przeprowadzić nie w sądzie, ale u notariusza, który sporządzi tzw. poświadczenie dziedziczenia.

Kolejnym krokiem jest zgłoszenie spadku do urzędu skarbowego, a potem zgłoszenie zmian do sądu wieczystoksięgowego.

Dlaczego nie warto zwlekać z postępowaniem spadkowym?

Jeżeli będziemy chcieli wystawić mieszkanie na sprzedaż, nie uda nam się to bez przeprowadzenia postępowania spadkowego i dopełniania formalności w urzędzie skarbowym. Dział spadku nie będzie konieczny, jeżeli do aktu notarialnego stawią się wszyscy spadkobiercy wymienieni w postanowieniu o nabyciu spadku i przedstawią zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadku w urzędzie skarbowym.

Bez zakończonych formalności związanych ze spadkiem nie otrzymamy również kredytu z zabezpieczeniem hipotecznym.

Trudności możemy napotkać również w przypadku bardziej codziennych wydarzeń niż sprzedaż mieszkania czy pożyczka. Bez przeprowadzenia postępowania spadkowego nie będziemy mogli wykazać się tytułem prawnym do lokalu. Wtedy nawet założenie internetu czy telefonu lub podpisanie umów z dostawcami mediów mogą okazać się problemem.

Pamiętajmy również, że brak prawa do własności lokalu pozbawi nas uczestniczenia w decyzjach podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową.

Radca Prawny
Igor Bąkowski

 

Następna »

Dodane przez: Redakcja DOM.pl

Redakcja DOM.pl
Dodaj komentarz

Data dodania:


Marzec 28, 2014
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
1
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Kuchnie

Komentarze

Najnowsze komentarze

Nowelizacja prawa spadkowego - jakie zmiany? | www.Dom.pl Odpowiedz 2012-01-16 12:49:36

[...] Dziedziczenie lokalu – formalności [...]

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo