Start Arrow Budowa domuArrow Garaż przy domu. W jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż?

Garaż przy domu. W jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż?

Jeżeli garaż nie jest wpisany w bryłę budynku mieszkalnego i stanowi osobny obiekt budowlany na działce, jego budowa musi być podporządkowana odrębnym przepisom niż te, wyznaczone w pozwoleniu na budowę domu. Umiejscowienie garażu obok domu musi spełniać warunki określone w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

W jakiej minimalnej odległości od granicy działki można usytuować garaż?

W jakiej minimalnej odległości od granicy działki można usytuować garaż?

Minimalne odległości od granicy działki

Odległość garażu wolno stojącego, podobnie jak domu jednorodzinnego, musi wynosić minimum 3 metry, jeżeli ściana skierowana ku granicy nie posiada otworów okiennych i drzwiowych. Garaż zwrócony ku granicy działki ścianą z oknem czy drzwiami, nie może stać bliżej niż 4 metry. Bliższe ustawienie jest możliwe tylko w niektórych sytuacjach.

Mały garaż postawisz bliżej

Mały, parterowy garaż o długości mniejszej od 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m, będziemy mogli usytuować bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką lub w odległości nie mniejszej  niż 1,5 m.

Usytuowanie garażu na małej działce

Większy garaż może zostać wybudowany w odległości 1,5 m od granicy działki jeśli zezwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wtedy, gdy nasza działka ma szerokość mniejszą niż 16 m. Zanim więc wybierzemy projekt garażu, koniecznie uzyskajmy informacje z przepisów miejscowych.

Pozwolenie czy zgłoszenie?

Na podstawie zgłoszenie budowy możemy wybudować mały garaż parterowy, którego powierzchnia nie przekracza 35 mkw. Co istotne, w tym wypadku łączna liczba dodatkowych budynków na działce: altan, budynków gospodarczych czy innych garaży na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

Jeżeli w ciągu 30 dni od zgłoszenia budowy starosta nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć budowę garażu.

Większe projekty garaży wymagają już uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Autor: Redakcja DOM.pl

Dodane przez: Redakcja DOM.pl

Redakcja DOM.pl
Dodaj komentarz

Data dodania:


Sierpień 24, 2016
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Małe Mieszkanie

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

Obejrzyj zdjęcia domowników