Start Arrow Finanse i prawoArrow Kraty w oknach w mieszkaniu

Kraty w oknach w mieszkaniu

Chciałbym zamontować kraty w oknach w moim mieszkaniu na parterze. Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, czy muszę uzyskać jakieś zgody?

Czytelnikowi odpowiada radca prawny Igor Bąkowski

Większość robót związanych z remontem i modernizacją w swoim mieszkaniu możemy przeprowadzić bez żadnych zezwoleń. Tylko na wykonanie niektórych prac musimy starać się o zezwolenie spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej, a nawet organu architektoniczno-budowlanego – dotyczy to m.in. montażu krat czy zabudowy balkonów i loggi.

Z przepisów budowlanych wynika, że instalowanie krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach zabytkowych wymaga zgłoszenia właściwemu organowi, czyli wydziałowi architektoniczno–budowlanemu gminy lub starostwa.

Aby zainstalować kraty w oknach naszego mieszkania, musimy też uzyskać zgodę spółdzielni. Mając taką zgodę, składamy zgłoszenie zainstalowania krat w organie administracji architektoniczno-budowlanej gminy lub Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego delegatury dla konkretnej dzielnicy (taka procedura obowiązuje np. w Warszawie). Organ ten może wyrazić sprzeciw na zainstalowanie krat, jeżeli dokonane byłoby to w taki sposób, że np. od zewnątrz złodziej mógłby się po nich dostać do mieszkania sąsiada.

Uwaga!

Kraty powinny być tak zaprojektowane i wykonane, aby nie służyły złodziejom za drabinę do mieszkań na wyższych kondygnacjach. Gdy nie spełniają wymogów bezpieczeństwa, powinny zostać rozebrane albo wymienione na lepsze i nie stwarzające zagrożeń bezpieczeństwa sąsiadów mieszkających wyżej. Jeżeli dobrowolnie nie wykonamy tych prac, sąsiad może podjąć interwencję w zarządzie spółdzielni lub poskarżyć się do gminy, która powiadomi inspektora nadzoru budowlanego. Ten, jeśli stwierdzi naruszenie prawa, może nakazać demontaż krat. Zwykle jednak sprawy przed inspektorem nadzoru budowlanego ciągną się latami, więc lepiej skorzystać najpierw z innych sposobów.

Jeżeli po kratach zamontowanych w naszych oknach do mieszkania sąsiada dostanie się złodziej, może on wystąpić przeciwko nam do sądu o odszkodowanie.

Dodane przez: martah

martah
Dodaj komentarz

Data dodania:


Grudzień 14, 2010
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Wnętrza projektów domów

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo

Obejrzyj zdjęcia domowników