Choć z odkrytego basenu korzystamy jedynie przez krótki okres w roku, to przyjemność, która dodatkowo podwyższa wartość naszej nieruchomości sprawia, że coraz chętniej decydujemy się na basen w przydomowym ogrodzie. Od połowy tego roku właściciele dużych ogrodów, którym marzy się wielki basen do pływania, będą mogli wybudować go tylko na podstawie zgłoszenia.

fot. Garden

Budowa basenu wraz z domem jednorodzinnym wymaga zaznaczenia go w projekcie zagospodarowania działki i opisania w części informacyjnej. Dodatkowe formalności nie będą wymagane – wydane pozwolenie na budowę domu obejmuje cały projekt budowlany. Jeżeli basen wybudujemy później niż dom jednorodzinny, konieczne będzie przeprowadzenie dodatkowych formalności.

Basen. Zgłoszenie budowy basenu

Zmiany w prawie budowlanym, które wejdą w życie w połowie 2015 roku, przewidują ułatwienia i skrócenie procedur budowlanych, w szczególności przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych. Dotyczą one również budowy basenu.

Do tej pory, zgłoszenie obowiązywało dla małych basenów, do 30 mkw. Nowelizacja prawa spowoduje, że zgłoszenie budowy będzie możliwe w przypadku zbiorników, których powierzchnia nie przekracza 50 mkw.

W zgłoszeniu trzeba określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia, a także dołączyć rysunek i kopię mapy z usytuowaniem basenu na działce. Standardowo potrzebne będzie również oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Prace budowlane możemy rozpocząć po 30 dniach od daty zgłoszenia, jeżeli urząd nie wniesie sprzeciwu.

W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, budowa basenu może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

Basen. Pozwolenie na budowę basenu

Duże baseny, o powierzchni przekraczającej 50 mkw wymagają już uzyskania pozwolenia na budowę. Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w starostwie wraz z załączonym projektem budowlanym w czterech egzemplarzach oraz oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.