Start Arrow Finanse i prawoArrow Mniejsza aktywność inwestorów na rynku mieszkań

Mniejsza aktywność inwestorów na rynku mieszkań

Zainteresowanie inwestorów rynkiem nieruchomości maleje wraz ze wzrostem cen mieszkań. Agencja nieruchomości Metrohouse, analizując wtórny rynek nieruchomości, przedstawia swoje wyniki.

Ceny nieruchomości w 2018 roku były niezwykle wysokie. Tak duże wzrosty cen nie były widoczne od dawna. Liderem wzrostów jest Łódź, gdzie ceny w porównaniu do zeszłego roku są wyższe o 13,9 proc. Za 1 m/kw. lokalu płacimy 4243 zł oraz Kraków, gdzie różnica w ciągu 12-stu miesięcy wyniosła 13,2 proc., a obecnie za 1 m/kw. płacimy już 7114 zł. Znacznie wzrosły także ceny lokali w Gdańsku – 6385 zł (10,3 proc. więcej niż przed rokiem). We Wrocławiu i w Warszawie wzrosty wyniosły odpowiednio 10,8 proc. (5929 zł) i 10,2 proc. (8611 zł). Z największych miast tylko w Poznaniu wzrosty cen nie przekroczyły 10 proc (8,7 proc.). W stolicy Wielkopolski za 1 m/kw. płacimy obecnie średnio 5688 zł. Tak istotne ruchy cenowe miały niebagatelny wpływ na decyzje zakupowe w IV kw. 2018 r. Z ankiet przeprowadzonych wśród agentów Metrohouse wynika, że silnie spadł odsetek zakupów mieszkań w celach inwestycyjnych. O ile w II i III kwartale 2018 r. w całej sieci aż 34 proc. sprzedaży mieszkań dotyczyło zakupów inwestycyjnych, IV kwartał przyniósł bardzo duże zmiany.

Struktura zakupów uległa zmianie. 22 proc. transakcji dotyczy zakupu większego mieszkania. Natomiast 15 proc. transakcji przeprowadzają osoby, dla których jest to pierwszy zakup mieszkania w życiu. Nieco niepokojącym faktem jest natomiast dość wysoki udział transakcji (12 proc.), które są przeprowadzane z powodów finansowych. Wśród najczęściej pojawiających się powodów zakupu mieszkania, można wymienić jeszcze przeprowadzkę nabywcy do innego miasta (11 proc.), a także zmianę lokalu na mniejszy (6,2 proc.). Jak zwykle do obrotu trafiają mieszkania po spadku oraz sprzedawane ze względu na różnorakie sytuacje rodzinne, np. podział majątku przy rozwodzie.

Zobacz więcej: www.metrohouse.pl

Metrohouse

Dodane przez: Kamila Klepacka

Dodaj komentarz

Data dodania:


Luty 22, 2019
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Pokój dziecka

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

Obejrzyj zdjęcia domowników