Start Arrow Finanse i prawoArrowBudowa i prawoArrow Przebudowa i rozbudowa a pozwolenie

Przebudowa i rozbudowa a pozwolenie

Budowa to działania mające na celu zrealizowanie obiektu budowlanego na określonym terenie. W tej definicji mieszczą się roboty budowlane dotyczące budowy nowego obiektu, jak i odbudowie, rozbudowie, nadbudowie i przebudowie obiektu istniejącego. W związku z tym wszystkie te roboty budowlane można rozpocząć wyłącznie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Co to jest rozbudowa?

Rozbudowa obiektu budowlanego polega na zmianie charakterystycznych parametrów istniejącego obiektu budowlanego, czyli takich jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, szerokość, wysokość czy długość. Rozbudowa może być połączona z innymi formami budowy, np. z odbudową czy nadbudową obiektu, efektem czego zawsze będzie powstanie nowej substancji budowlanej.

Rozbudowa zwiększy powierzchnię użytkową i powierzchnię zabudowy, czyli kubaturę obiektu. Rozbudowana część zostaje posadowiona na gruncie, zatem konieczne przy tym rodzaju budowy będą również roboty ziemne. Procedury administracyjne przy rozbudowie będą więc takie same jak przy budowie.

Co to jest przebudowa?

Tymczasem w wyniku przebudowy nie może powstać nowa substancja budowlana. Przebudowa polega na robotach budowlanych zmieniających parametry użytkowe lub techniczne istniejącego obiektu budowlanego, z wyłączeniem takich parametrów jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji.

Pozwolenie na budowę

Do projektu przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy należy również dołączyć opis techniczny oraz ocenę techniczną obejmującą, w uzasadnionych wypadkach, także ocenę aktualnych warunków geologiczno-inżynierskich i stan posadowienia obiektu budowlanego. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego powinna być sporządzona w skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu budowlanego oraz stopnia dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach, jednak nie mniejszej niż 1:50 dla wydzielonych części obiektów budowlanych podlegających przebudowie lub rozbudowie oraz części obiektów skomplikowanych i o małych rozmiarach.

Zuzanna Łaganowska

 

Dodane przez: Redakcja DOM.pl

Redakcja DOM.pl
Dodaj komentarz

Data dodania:


Styczeń 13, 2012
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Sypialnia

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty