Start Arrow Finanse i prawoArrowNieruchomości i prawoArrow Remont mieszkania spółdzielczego 2

Remont mieszkania spółdzielczego 2

Każda spółdzielnia mieszkaniowa ustala własne warunki dotyczące przeprowadzanych remontów w lokalach. Można się z nimi zapoznać w regulaminie bądź w statucie spółdzielni. Znajdziemy tam informacje, jakie naprawy leżą po naszej stronie, a jakie obowiązki przejmuje spółdzielca.

Spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek utrzymać budynek, będący własnością jej członków we właściwym stanie technicznym. Wszystko to, co stanowi własność wspólną, a więc klatki schodowe, windy, drzwi wejściowe itp. powinno być naprawiane i remontowane właśnie przez spółdzielnię.

Natomiast wewnątrz mieszkań na koszt spółdzielni możemy wyremontować:

  • instalację gazową (bez urządzeń, czyli np. kuchenki gazowej);

  • instalację zimnej wody (bez armatury, czyli kranu, prysznica itp);

  • instalację kanalizacyjną;

  • instalację centralnego ogrzewania (tym razem wraz z grzejnikami);

  • instalację elektryczną;

  • niektóre elementy logii i balkonu (np. ubytki tynku ścian, sufitów i balustrad – uszkodzone bez winy lokatora);

Czego jeszcze możemy oczekiwać od spółdzielni?

Jeżeli np. u sąsiada z góry pękła rura i woda zalała nam sufit, a sąsiad jest nieobecny bądź odmiawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma obowiązek dostać się do mieszkania (w drugim przypadku nawet w obecności policjanta bądź strażnika miejskiego).

Pamiętajmy również, że opłacamy tzw. fundusz remontowy. To jednak spółdzielnia decyduje na co konkretnie przeznaczane będą pieniądze. Można za nie np. docieplić budynek bądź wymienić stolarkę okienną czy też pomalować klatkę schodową. Mamy prawo dokładnie sprawdzić w administracji, na co spódzielnia wydała pieniądze.

Co możemy jeszcze zmienić w naszym spółdzielczym mieszkaniu?

– zabudowa korytarza – jeżeli nasi sąsiedzi nie będą mieli nic przeciwko, możemy powiększyć sobie metraż mieszkania dzięki zabudowaniu części klatki schodowej; musimy jednak uważać, by nie zablokować np. wyjść awaryjnych. Spółdzielnie zwykle wydają zgodę na zabudowę, a nawet umożliwiają wykup tej części (powiększając oczywiście czynsz!);

– wyburzenie ścian – jeżeli chcemy połączyć np. kuchnię z salonem, potrzebujemy pozwolenia na budowę! zmiana konstrukcji grozi bowiem zawaleniem się ścian nośnych;

– podwójne drzwi – bez żadnej zgody możemy zamontować sobie dodatkowe zabezpieczenie antywłamaniowe, jakim często są drugie drzwi; pamiętać jednak musimy, że nie mogą one stwarzać zagrożenia dla przechodzących sąsiadów ani ograniczać im dostęp do klatki schodowej.

Pamiętajmy, że to, czego nie reguluje ustawa, ustala spółdzielnia. Mamy prawo poznać jej regulamin i  powinniśmy z tego prawa skorzystać!

Dodane przez: martah

martah
Dodaj komentarz

Data dodania:


Kwiecień 23, 2008
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Witaj gościu
z

Zobacz, co na ten temat czytali nasi DOMownicy

Obejrzyj galerię zdjęć Wnętrza projektów domów

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Polecane Produkty

Witaj gościu
z

Zainteresują Cię te tematy: nieruchomości i prawo