Budowa domu jednorodzinnego wymaga zgody urzędu, którą możemy uzyskać na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę lub tzw. „milczącej zgody” na zgłoszenie budowy do urzędu. Aby rozpocząć procedurę budowlaną, we właściwym urzędzie musimy złożyć wymagane dokumenty.

Budowa domu wymaga uzyskania zgody właściwego urzędu, która wydawana jest na podstawie dokumentów złożonych przez inwestora.

Pozwolenie na budowę – jak zacząć budowę w 2017 roku?

Aby uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę, w urzędzie musimy złożyć wniosek o pozwolenie wraz z wymaganymi załącznikami, którymi są:

1. Projekt budowlany w czterech egzemplarzach. Na projekt budowlany składa się:

projekt zagospodarowania działki lub terenu, naniesiony na aktualną mapę. Powinien on uwzględniać granice tejże działki (lub terenu), wszelkie już istniejące lub planowane obiekty budowlane (ich rzuty i wzajemne układy), systemy komunikacji, pasy zieleni, systemy odprowadzania ścieków, uzbrojenie terenu i inne charakterystyczne elementy. Konieczne jest umieszczenie wzajemnych odległości oraz wymiarów wszystkich naniesionych elementów.
projekt architektoniczno-budowlany, czyli opis przeznaczenia i sposobu wykonania oraz formy obiektu budowlanego.

2. Oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3. Zaświadczenie wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego o wpisie projektanta na listę jej członków, aktualnym na dzień opracowania projektu.

4. Decyzja o warunkach zabudowy, jeśli dla terenu, na którym znajduje się działka, nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

5. Potwierdzenie zapłaty, jeśli dom lub jego część przeznaczona będzie na inne cele niż mieszkalne (sklep, gabinet lekarski, warsztat samochodowy bądź inne usługi)